農(nóng)村拆遷的房子有產(chǎn)權(quán)沒有戶口怎么辦?
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1、農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇,等。 3、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,集體土地上的房屋拆遷,依附于土地征收,房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時,對被拆遷房屋的,既有房屋的補償,也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準,結(jié)合房屋成新,給予貨幣補償;對人口的安置補助,即對具有村民資格的人給予安置補助,往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積,也可能是每戶給予若干宅基地面積。 4、綜上,在農(nóng)村有房無戶口的,因房屋系合法財產(chǎn),所以在拆遷時應(yīng)當給予房屋的貨幣補償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
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沒有戶口不影響享受補償?shù)臋?quán)利,只是對安置有一定影響。房子是個人的私有財產(chǎn),應(yīng)當?shù)玫胶侠淼难a償。農(nóng)村房子拆遷,補償方式有三種: 1、有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置的方式,另外補償房屋重建成本價; 2、純貨幣補償,房屋重建成本價+宅基地地價; 3、產(chǎn)權(quán)置換,相同地段面積最低拆一補一。
可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式,第一種方式,是按照房屋進行補償,另一種方式為人口補償。 房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷,以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額;農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷,以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。 征地補償款分配規(guī)則:民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。因此,那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展,必須做到既要充分發(fā)揚民主又要遵守法律。 2、平等原則。在進行征地補償款分配中,要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán),主要受經(jīng)濟利益驅(qū)動的影響,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小,做到權(quán)利與義務(wù)相一致,公平合理地分配征地款。
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村里拆遷有戶口沒房子怎么辦
有戶無房,則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對于如何安置,是由當?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的;補償對象是被征收人,即房屋的所有權(quán)人。無房則無補償;為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給
2020.02.25 282 -
村里拆遷有戶口沒房子怎么辦
有戶無房,則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對于如何安置,是由當?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的;補償對象是被征收人,即房屋的所有權(quán)人。無房則無補償;為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給
2022.11.07 198 -
村里拆遷戶口沒有房子怎么辦?
村里拆遷有戶口沒房子一般沒有補償。房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)計算補償,沒有房產(chǎn)無法計算房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費和房屋征收獎勵性補償費。
2020.09.06 110
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農(nóng)村拆遷有戶口沒有房子怎么辦
1、農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的
2022-04-13 15,340 -
農(nóng)村地上房屋拆遷沒有產(chǎn)權(quán)有戶口怎么辦?
1、農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村拆遷有房有產(chǎn)權(quán)但無戶口怎么辦
1、農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的
2022-03-27 15,340 -
農(nóng)村戶口沒有房子拆遷怎么補償
首先看您那是什么性質(zhì)的地,如果是國有土地,戶口不在沒有關(guān)系,主要看房子屬于誰的。 如果是集體土地,那如果沒有戶口,但是房子是自己的,那只能通過宅基地的所有人的名義得到補償,但有風(fēng)險的是,如果與宅基地所
2022-03-30 15,340
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農(nóng)村沒有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒有房產(chǎn)證,辦分戶口的方式如下: 1、去村委會填寫分戶申請書; 2、房產(chǎn)證或者村委會開具的房產(chǎn)證證明; 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟獨立證明和生活獨立證明; 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證; 5、提供戶主身份證明,身份證,戶口
7,815 2022.05.11 -
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理: 一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況,房屋為所有權(quán)人所有,按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋: 1
1,450 2022.06.22 -
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農(nóng)村房子強拆怎么辦農(nóng)村房子強拆的處理方式如下: 1、如果遭遇農(nóng)村房屋非法強拆的,可以在遭受侵害時立即報警求助;可以在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責任;公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機關(guān)或行政機關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的,
793 2022.08.30