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一方出資買房另一方不出過資離婚怎么分割

2022-10-21 15:00

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在實(shí)踐中這樣的情況主要是,男女戀愛期間感情覺得不錯,婚前商議買房子。后雙方共同出資,出于各種原因,購房合同房產(chǎn)證上只寫了一方的名字,另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚,此時,一方不承認(rèn)另一方購房時出過資,認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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廣東律參律師事務(wù)所

第一,結(jié)婚前一人出資,房屋落在對方名下,通常是出資方不具備購房條件的,才以對方名義購房,按共同共有處理。如果沒有特殊情形,多會視為以結(jié)婚為目的的贈與,按登記方個人財產(chǎn)處理。 第二,結(jié)婚后無論是一方以婚前個人財產(chǎn)出資還是雙方出資,落在對方名下的,屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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1、婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的。 如果一方不承認(rèn)另一方購房時有出資,自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話,那么,另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 2、婚前雙方共同出資購房,但未付清全部房款的(有貸款)。 同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分,婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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