拆遷補(bǔ)償協(xié)議中遺產(chǎn)繼承怎樣確定的?
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如果原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。拆遷當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補(bǔ)償協(xié)議等要件直接申請權(quán)屬登記。
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拆遷房屋確定遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定是：有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議繼承；沒有協(xié)議的，有遺囑的，按照遺囑內(nèi)容繼承；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。
1、關(guān)于遺產(chǎn)范圍，若存在共有情形的，應(yīng)當(dāng)先按照約定或法律規(guī)定，分割出相應(yīng)份額，屬于被繼承人的部分，納入遺產(chǎn)范圍； 2、關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序，一般按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理； 3、其他方式。
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【拆遷補(bǔ)償協(xié)議】拆遷補(bǔ)償協(xié)議書拆遷補(bǔ)償協(xié)議書主要內(nèi)容 (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)
2022.09.29 317 -
拆遷房屋該怎么確定遺產(chǎn)繼承有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。相關(guān)法律規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人，辦理過戶。
2021.01.20 146 -
拆遷房屋如何確定遺產(chǎn)繼承1、關(guān)于遺產(chǎn)范圍，若存在共有情形的，應(yīng)當(dāng)先按照約定或法律規(guī)定，分割出相應(yīng)份額，屬于被繼承人的部分，納入遺產(chǎn)范圍； 2、關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序，一般按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理； 3、其他方式。
2021.02.19 156
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拆遷中房屋被拆遷后如何確定遺產(chǎn)繼承
有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。相關(guān)法律規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。辦理過戶。
2022-12-04 15,340 -
有拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否繼承
有拆遷補(bǔ)償協(xié)議能繼承。 拆遷當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補(bǔ)償協(xié)議等要件直接申請權(quán)屬登記。
2022-05-13 15,340 -
簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的如何確定遺產(chǎn)繼承的主體？
如果原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。
2022-01-25 15,340 -
簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的如何確定遺產(chǎn)繼承的主體
如果原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。
2022-05-01 15,340
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00:55
遺產(chǎn)繼承份額怎么確定遺產(chǎn)繼承份額確定的規(guī)定如下： 1、對于同一順序繼承人，繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等； 2、對生活有特殊困難的，缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)挠枰哉疹?，適當(dāng)?shù)亩喾忠欢ǖ姆蓊~； 3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的
1,442 2023.01.24 -
00:58
遺產(chǎn)房繼承協(xié)議書怎么寫遺產(chǎn)房繼承協(xié)議書是遺產(chǎn)繼承人及有關(guān)當(dāng)事人之間就遺產(chǎn)分配問題協(xié)商一致而達(dá)成的遺產(chǎn)分割協(xié)議。遺產(chǎn)房繼承協(xié)議書一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、整個協(xié)議書的一個開頭，要求要寫清楚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書幾個字； 2、各繼承人和有關(guān)人員的身份信息； 3、被繼承
365 2023.08.10 -
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如何確定被繼承人的遺產(chǎn)要確認(rèn)被繼承人的遺產(chǎn)，首先要明確法律對遺產(chǎn)的界定。根據(jù)我國繼承法第三條的規(guī)定，能夠被繼承的遺產(chǎn)主要是指，自然人也就是被繼承人死亡時，遺留下來的個人合法財產(chǎn)。換句話說，要確認(rèn)被繼承人的遺產(chǎn)，首要任務(wù)是確認(rèn)了被繼承人的個人財產(chǎn)。其次，需要確認(rèn)被
2,259 2022.04.15
