物業(yè)公司是否可以侵占他人住宅的產(chǎn)權(quán)？
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因為物業(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！彼?，物業(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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物業(yè)公司侵占了業(yè)主權(quán)利的，業(yè)主可以和物業(yè)公司協(xié)商處理糾紛，如果協(xié)商不成的，業(yè)主可以向向居委會投訴或者向人民法院起訴。
物業(yè)公司是可以承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的。根據(jù)民法典的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止高空拋物的情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。
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物業(yè)是否可以以業(yè)主不繳納物業(yè)費入住業(yè)主住宅近日，閑置毛胚房被陌生人裝修入住，對方不肯搬走還索要賠償一事上了熱搜。我國法律規(guī)定房子不住也是要交物業(yè)費的。即使房子是閑置毛培房，但仍是業(yè)主的合法私有財產(chǎn)，任何人不得在沒有經(jīng)過許可的情況下入住，何況物業(yè)費繳納與否與房屋所有權(quán)不沖突，所以物業(yè)
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2020.05.01 102
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2022-09-16 15,340 -
侵占他人住宅如何處理
1,在其無法律依據(jù)侵占則可要求其搬離. 2,建議協(xié)商解決如不成達(dá)成可通過方式解決. 4,對于該類型房產(chǎn)侵權(quán)糾紛我們有豐富的辦案經(jīng)驗和強大的專業(yè)房產(chǎn)律師團隊，且在上海成功的辦理過多起,獲得了當(dāng)事人的高
2022-05-03 15,340 -
醉酒后離開房間是否算侵占他人住宅
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2022-02-24 15,340
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898 2022.10.08 -
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1,014 2022.04.17 -
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5,822 2022.04.17
