房屋征收由誰評估
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同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔(dān)。兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。 被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
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房屋評估、鑒定費用由誰負(fù)擔(dān)房屋評估、鑒定費用由委托人負(fù)擔(dān)，鑒定改變原評估結(jié)果的由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)負(fù)擔(dān)，復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)負(fù)擔(dān)，房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2020.07.26 601 -
國有土地上房屋征收評估辦法國有土地上房屋征收評估辦法，是指在估價時點對近期成交的同類房地產(chǎn)進行比較，并對其已知價格進行適當(dāng)修正，以估計估價對象客觀合理的價格或價值的方法。不能采用市場比較法的，可以采用其他的方法進行估價法，并在估價報告中充分說明原因。市場比較法是房地
2022.04.16 4,771 -
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房屋征收評估報告應(yīng)該由誰發(fā)放
依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收評估報告應(yīng)該由具有具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之
2021-08-21 15,340 -
新房屋征收評估
不同意+拆遷評估，一、不同意+拆遷評估新房屋征收評估辦法的積極意義實際上就在于用專業(yè)機構(gòu)得出一個專業(yè)價值，依據(jù)專業(yè)的程序、法律賦予的權(quán)利得出一個價格，而不是一方說了算的這樣一個價格。它的積極意義使得拆
2022-04-08 15,340 -
房屋征收評估程序
（1）選定機構(gòu)。被征收人在規(guī)定時間內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。 （2）簽訂合同。一般由房屋征收部門作為委托人，與評估機構(gòu)簽訂評估委托合同。征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。 （3）實地評估。估價師對
2022-02-02 15,340 -
房屋征收評估辦法
由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，制定過程中，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。房屋征收評
2022-03-13 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17 -
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認(rèn)可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,371 2022.04.17
