先過戶后離婚哪個風(fēng)險大
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辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場人：夫妻雙方； （2）辦理地點：當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10723159253355215030.html">不動產(chǎn)登記中心； （3）所需資料：a．不動產(chǎn)登記申請審批表原件；b．申請人身份證明；c．房產(chǎn)證；d．離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議 3．其他注意事項 （1）委托他人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。 （2）無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，需監(jiān)護(hù)人代為申請。此時監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無民事行為能力。
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《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，離婚后房產(chǎn)登記在另一方名下未辦理過戶有可能會存在以下風(fēng)險： 1、另一方可以買賣; 2、可以設(shè)置抵押; 3、可能因債務(wù)糾紛被查封。如出現(xiàn)以上情形房產(chǎn)被處置，你只能向另一方主張債權(quán)。
在我們國家的具體法律規(guī)定而言，夫妻雙方離婚的，夫妻共同財產(chǎn)也應(yīng)該分開，房子如果是夫妻共同財產(chǎn)的話，夫妻雙方應(yīng)該辦理過戶手續(xù)，如果不過戶，將會產(chǎn)生很多風(fēng)險，實際擁有房子的人，是無法出售，辦理不了過戶手續(xù)。
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離婚后房子不過戶風(fēng)險協(xié)議離婚后，房產(chǎn)過戶了，就屬登記人個人所有，因為是依據(jù)離婚協(xié)議辦理的析產(chǎn)過戶，。以后處置這房子，房產(chǎn)證登記人一人就可以辦理手續(xù)。 離婚后，不辦理過戶。住房還是兩位共有，兩位對住房還是有平等處置權(quán)，以后賣掉住房需要兩位一起簽字。 另外，不過戶
2021.01.21 231 -
離婚后房子不過戶有哪些風(fēng)險離婚后房子不過戶風(fēng)險如下： 1、房產(chǎn)登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進(jìn)行出售，并且過戶給第三人。第三人可能基于善意取得該房屋的所有權(quán)，并且獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)利。 2、房產(chǎn)若登記在一方名下，則登記一方可將該房產(chǎn)向第三人進(jìn)行抵押。 3、如
2021.02.04 279 -
離婚后房子不過戶有哪些風(fēng)險？離婚后房子不過戶風(fēng)險如下： 1、房產(chǎn)登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進(jìn)行出售，并且過戶給第三人。第三人可能基于善意取得該房屋的所有權(quán)，并且獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)利； 2、房產(chǎn)若登記在一方名下，則登記一方可將該房產(chǎn)向第三人進(jìn)行抵押； 3、如
2023.01.03 145
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先過戶和先離婚哪個好
建議先離婚再過戶，如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個人財產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場簽字的。 根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策
2022-05-26 15,340 -
先離婚后過戶有什么風(fēng)險？需要注意哪些問題？
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-04-09 15,340 -
協(xié)議離婚后若房子不過戶風(fēng)險大嗎
離婚之后房子不辦理過戶手續(xù)，是存在一定風(fēng)險的。房屋屬于不動產(chǎn)，離婚后如果不及時辦理過戶手續(xù)，會存在較多的法律風(fēng)險，比如，房產(chǎn)登記在一方名下的，登記一方可能會出售該房屋，并且過戶給第三人，第三人可能基于
2022-05-13 15,340 -
離婚后房子不過戶風(fēng)險
協(xié)議離婚后若房子不過戶風(fēng)險：如未及時登記，可能會存在另一方在房屋上設(shè)置抵押、產(chǎn)權(quán)變更等行為，第三人可能基于善意取得而得到了該房屋的產(chǎn)權(quán)；也可能將該房屋進(jìn)行抵押，影響以后辦理過戶登記。還可能因為各種原因
2022-06-02 15,340
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先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,959 2022.04.17 -
01:08
分居拖著不離婚有哪些風(fēng)險分居拖著不離婚的主要法律風(fēng)險在于，雙方只是分居的話，并不意味著婚姻關(guān)系的解除，這時候如果自己一方與他人同居或者重新登記結(jié)婚的話，可能會觸犯刑法規(guī)定的重婚罪。同時，對方可以以夫妻的名義，作出一定的法律行為，對夫妻雙方發(fā)生法律效力。這時候，分居
2,305 2022.04.15 -
00:58
離婚后房屋過戶需要哪些手續(xù)離婚后房屋過戶需要的手續(xù)有三點，分別是： 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理； 2、離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記；準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過戶資料后，當(dāng)事人要到公證處
350 2023.01.04
