房產(chǎn)發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供商品房預(yù)售合同或者商品房銷售合同。預(yù)售一方提供土地使用權(quán)證書(shū)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。還需提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。最重要的是提供證明對(duì)方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的材料。

（一）合作建房糾紛 1、提供合作建房的書(shū)面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。 2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。 3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時(shí)間等證明材料。 4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰(shuí)占有和利潤(rùn)分配等證明材料。 5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料 （二）商品房合同糾紛 1、提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。 2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書(shū)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。 4、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。 （三）土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛 1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。 2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時(shí)間的證明材料，如收款收據(jù)等。 3、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書(shū)和經(jīng)主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。 4、提供有償取得土地使用權(quán)證書(shū)。 5、違約一方的違約事實(shí)和應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。