按揭的房子跟婚后的離婚協(xié)議書
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按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
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在夫妻雙方離婚時，在《離婚協(xié)議》中約定將未還清按揭款的房屋贈予子女，由于按揭款未還清，不能及時辦理過戶登記的手續(xù)。雖然根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，在房產(chǎn)未辦理過戶登記之前，贈予人享有任意撤消權(quán)，但《離婚協(xié)議》涉及身份關系的解除，雙方一致約定將共有的房屋贈予子女，是一種有目地的贈予行為，其中包括了夫妻雙方對離婚給子女造成的傷害的補償，如果單獨予以撤銷，離婚協(xié)議在整體上不完整，且會包括照顧子女日后生活的離婚后安排落空，對子女造成實際傷害。因此，雖贈予財產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，但其系《離婚協(xié)議》不可分割的一部分，且與夫妻之間以及夫妻與子女之間的身份關系緊密相連，同時考慮到公序良俗的原則，夫妻任何一方對該贈予條款均不享有任意撤銷權(quán)。
離婚按揭房分割協(xié)議書應當寫明：房子分割離婚協(xié)議書，雙方的身份信息，辦理結(jié)婚登記手續(xù)的時間。因夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：XX與XX自愿離婚?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸男方/女方所有，由男方/女方給付女方/男方房屋折價款XX萬元。相關變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理等。
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協(xié)議離婚按揭房子怎么過戶1、離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 2、析產(chǎn)登記是一種
2022.11.07 177 -
婚后按揭的房子離婚怎么分婚后雙方按揭貸款買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平分。 雙方對房屋產(chǎn)權(quán)無法達成協(xié)議的，可通過競價取得。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償。
2021.03.09 144 -
婚后按揭的房子離婚怎么辦？按揭房子離婚后主要由雙方現(xiàn)行協(xié)商分割。協(xié)商不成，根據(jù)是否為婚前財產(chǎn)分割，如果是婚前財產(chǎn)，房子歸一方所有；如果是婚后財產(chǎn)，按揭房子可以根據(jù)具體情況進行分割。
2021.01.22 138
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房屋按揭的離婚協(xié)議書
在離婚案件中，如果父母雙方就子女的撫養(yǎng)問題達成協(xié)議的，一般會尊重當事人意思表示，按其協(xié)議處理，但協(xié)議由父方或母方撫養(yǎng)子女對子女的正常生活有嚴重不利的除外。如果雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，也會尊重雙方協(xié)議的
2022-08-21 15,340 -
離婚后的按揭房分割協(xié)議書怎么寫
離婚按揭房分割協(xié)議書應當寫明：房子分割離婚協(xié)議書，雙方的身份信息，辦理結(jié)婚登記手續(xù)的時間。因夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：XX與XX自愿離婚?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸男方/女方所有，由
2021-07-25 15,340 -
如何辦理離婚協(xié)議書房子按揭
離婚協(xié)議書房子按揭辦理貸款手續(xù)流程： 1、首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代
2022-08-30 15,340 -
按揭房離婚協(xié)議書怎么寫
有按揭房離婚協(xié)議書，那要看離婚的時候房子判給是哪一方的，那么在離婚協(xié)議書就應該明確的寫明房子歸誰，房貸歸誰付的，這些寫明白雙方簽字蓋手指模做就行了。 《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間
2023-05-14 15,340
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離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會
902 2022.04.17 -
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按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對另一方進行適當?shù)难a償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達成一致意見，那么可以向法院提
894 2022.04.17 -
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按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17
