離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)可以先協(xié)商處理。協(xié)商不成的，判斷是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍屬于一方所有。如果是婚后財(cái)產(chǎn)則按比例分配或按照一定的條件分配。

夫妻離婚房產(chǎn)糾紛處理方式如下： 1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 2、婚后購買的房產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有特殊約定，且不屬于一方父母贈(zèng)與一方子女的情況的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)要求分割。 3、婚前一方支付首付登記與首付方名下，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)屬于首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首付方應(yīng)當(dāng)給予配偶補(bǔ)償。 4、針對父母出資購買的房屋，一般可分以下幾種情況： （1）婚后父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。 （2）婚后父母部分出資購房，房屋登記在其子女名下，剩余房款由夫妻雙方共同或任何一方支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母部分出資可認(rèn)定為對夫妻的借款或贈(zèng)與。 （3）婚后一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與。 （4）婚后一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 （5）雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，那么雙方子女用該贈(zèng)與資金購買房屋行為自然等同于個(gè)人出資行為。 （6）婚后雙方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。