房屋征收要由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估嗎
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房屋的征收補(bǔ)償依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。 2、房屋的評(píng)估補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價(jià)格、土地價(jià)格、附屬物價(jià)格、裝飾裝璜價(jià)格、另外還有搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。 3、對(duì)土地的補(bǔ)償需查核房屋的用途和土地的性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償?shù)?，如果是住宅房拆遷時(shí)是不問(wèn)土地取得時(shí)的性質(zhì)的，土地補(bǔ)償價(jià)格是按當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)位類似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，如果是非住宅房只有出讓性質(zhì)的土地才按類似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，劃拔性質(zhì)的土地是需要按所剩使用年限給予確當(dāng)土地價(jià)格補(bǔ)償。 4、通常情況下土地的使用權(quán)從屬于房屋的所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)人就是土地使用權(quán)人，不存在有土地證的人可以另外補(bǔ)償。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見(jiàn)負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
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評(píng)估公司評(píng)估不合理評(píng)估公司評(píng)估的不合理，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，對(duì)最終處理結(jié)果不能協(xié)商一致的，可以通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.02.29 268 -
房屋拆遷評(píng)估怎么評(píng)估評(píng)估方法包括以下幾種： 一般拆遷房屋怎么評(píng)估的 （1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。 專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。 （2）房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。 就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土
2023.03.06 2,033 -
拆遷房屋評(píng)估咋樣評(píng)估房子房屋拆遷評(píng)估一般需要按照國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法中的規(guī)定進(jìn)行，一般而言，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，評(píng)估時(shí)，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等，評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)要采用對(duì)被征收人較為有利的市場(chǎng)比較法而非成本法 1、具有相關(guān)資質(zhì)
2020.09.05 153
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房屋拆遷評(píng)估怎樣進(jìn)行評(píng)估？
中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價(jià)等專業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)估。
2021-04-09 15,340 -
房屋拆遷評(píng)估如何進(jìn)行評(píng)估？
中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價(jià)等專業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)估。
2022-05-21 15,340 -
房屋拆遷評(píng)估怎么進(jìn)行評(píng)估？
中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價(jià)等專業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)估。
2022-05-24 15,340 -
二手房評(píng)估公司給評(píng)估嗎
如果房子評(píng)的明顯比本地房產(chǎn)均價(jià)高,其實(shí)評(píng)估價(jià)高，可以做高評(píng)高貸，就是首付可以相對(duì)低一些，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事。去房管局辦抵押房管局會(huì)不會(huì)審核房?jī)r(jià)不給辦理？==房管局肯定會(huì)審核房?jī)r(jià)，只要你的成交價(jià)高于房
2022-05-01 15,340
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00:57
評(píng)估公司是怎樣評(píng)估的評(píng)估公司的評(píng)估流程如下： 1、評(píng)估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評(píng)估對(duì)象； 4、評(píng)估價(jià)值：即運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過(guò)程； 5、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評(píng)估公司的條件如下： 1、
1,578 2023.01.04 -
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17 -
00:59
對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過(guò)以下途徑解決
682 2022.05.21
