農(nóng)村宅基地使用權(quán)所享有的物權(quán)特征是什么？
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通常所說的農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議是指宅基地使用權(quán)的買賣。原則上，宅基地使用權(quán)的買賣僅限于農(nóng)村集體組織成員之間，宅基地使用權(quán)人在出賣、出租房屋后，不得再申請(qǐng)宅基地。宅基地使用權(quán)作為用益物權(quán)，其特點(diǎn)包括：一、宅基地使用權(quán)人只能是農(nóng)村集體組織成員，城市居民、法人和非法人組織不能成為宅基地使用權(quán)的主體；二、宅基地使用權(quán)的客體是農(nóng)村集體所有的土地；三、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容僅限于利用土地建造住宅及其附屬設(shè)施；四、宅基地使用權(quán)的取得通常是無償且無期限的；五、宅基地使用權(quán)的變更或消滅必須登記。
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。第二，宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。第三，宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特點(diǎn)是： 1.宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，具有人身屬性； 2.宅基地使用權(quán)的用途具有限制性； 3.宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些法律特征農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下特征： （1）宅基地使用權(quán)主體具有特定身份性：宅基地使用權(quán)的主體原則上限于本集體組織的成員。 （2）宅基地使用權(quán)權(quán)利行使受限性：農(nóng)民出賣、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 （3）宅基地使用
2021.02.24 224 -
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)有哪些法律特征農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律特征有權(quán)利行使受限，具有福利性和無期限性等，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。
2021.01.21 172 -
農(nóng)村農(nóng)村宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對(duì)此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和l程序，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
2021.01.23 332
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特征
1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。 2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的
2021-03-17 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)有什么法律特征
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)
2022-09-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)特點(diǎn)是什么
農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 第二，宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。 第三，宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條
2023-02-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特點(diǎn)是什么
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特點(diǎn)是： 1.宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，具有人身屬性； 2.宅基地使用權(quán)的用途具有限制性； 3.宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。
2023-03-05 15,340
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,942 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,979 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,127 2022.04.17
