集體土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同,國家并未制定針對某一地區(qū)的具體補償標(biāo)準(zhǔn),不同省市甚至是相鄰縣、村的補償標(biāo)準(zhǔn)都會有所不同。集體土地征收的具體補償項目包含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費,如房屋或土地進行商用或養(yǎng)殖經(jīng)營則會產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備遷移損失等補償。總之,具體補償標(biāo)準(zhǔn)要保障被征收人的生活水平不降低、長遠生計有保障。合法的征收程序中征收部門會對征地補償標(biāo)準(zhǔn)及安置辦法在被征收土地所在的村(鄉(xiāng))進行公告,對此被征收人依法享有知情權(quán)及異議權(quán),如果未依法進行公告或者被征收人認為補償標(biāo)準(zhǔn)過低、不合理均可以聯(lián)系律師進行維權(quán),依法爭取提高補償,有需要可以聯(lián)系我。
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征地占用集體土地一般要補償土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 一、土地補償費:土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助費:按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn);對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。 3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。 4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。
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征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 如果征收的是農(nóng)用地,土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。 如
2020.07.18 255
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