房子銀行貸款屬于婚前財產(chǎn)嗎?
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結(jié)婚前，夫妻一方個人出資購買房屋，按揭支付了部分房款，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)。此種情況同上，因取得產(chǎn)權(quán)證的時間在結(jié)婚前，房屋也是婚前個人財產(chǎn)。不論結(jié)婚后是以按揭的方式繼續(xù)以個人財產(chǎn)支付貸款，還是以夫妻共同財產(chǎn)支付貸款，或是部分以個人財產(chǎn)支付、部分以夫妻共同財產(chǎn)支付貸款，不論在離婚時，按揭款是否支付完畢，都不影響房屋權(quán)屬。離婚時房屋的所有權(quán)仍歸原購房方所有，若夫妻用共同財產(chǎn)還貸，只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不改變房屋所有權(quán)的歸屬。結(jié)婚后夫妻共同支付的貸款總額應(yīng)作為共同財產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權(quán)的一方予以返還;離婚后未償還的貸款仍是個人債務(wù)。
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貸款房婚前簽訂購房合同的一般屬于婚前財產(chǎn)。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。
屬于婚前個人財產(chǎn)，以購房合同發(fā)生的時間為界定。 一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類： （1）個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入； （2）一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等； （3）婚前財產(chǎn)的利息，包括個人財產(chǎn)婚前利息； （4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)； 婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關(guān)系，便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。
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貸款買的房子屬于婚前財產(chǎn)嗎如果是在結(jié)婚前就貸款買的房子屬于婚前財產(chǎn)，如果是婚后貸款買的房子則屬于婚后財產(chǎn)，因?yàn)榛榍柏敭a(chǎn)的界定主要看財產(chǎn)的取得時間。如果在婚前取得就是婚前財產(chǎn)。如果在婚后取得就是婚后財產(chǎn)。
2021.01.26 133 -
按揭貸款房子屬于婚前財產(chǎn)嗎婚前按揭住房不被視為婚前財產(chǎn)。如果是婚前雙方共同按揭貸款，婚后共同購房共同生活，或婚后夫妻共同出資或償還貸款，則屬于雙方所有。一方婚前付清全部房款，辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個人婚前財產(chǎn)。婚前抵押的房屋不是婚后共同財產(chǎn)，但抵押財產(chǎn)和房屋增值部分
2022.04.13 1,174 -
按揭貸款房子屬于婚前財產(chǎn)嗎？婚前按揭住房不被視為婚前財產(chǎn)： 1、如果是婚前雙方共同按揭貸款，婚后共同購房共同生活，或婚后夫妻共同出資或償還貸款，則屬于雙方所有 2、一方婚前付清全部房款，辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個人婚前財產(chǎn) 3、婚前抵押的房屋不是婚后共同財產(chǎn)，但抵押財產(chǎn)
2021.01.29 249
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婚前房子貸款屬于婚前財產(chǎn)嗎
婚后共同還貸及增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2022-06-13 15,340 -
貸款房子屬于婚前財產(chǎn)嗎
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不
2021-07-14 15,340 -
銀行存款屬于婚前財產(chǎn)嗎?
看是婚前存的還是婚后存的。判定是否是個人財產(chǎn)，結(jié)婚證的日期是一個時間點(diǎn)，之前取得的一般是個人財產(chǎn)，之后取得是夫妻的共同財產(chǎn)，婚前的所有收入都是個人財產(chǎn)。所以，銀行存款是否屬于婚前財產(chǎn)需要以結(jié)婚日期而定
2022-06-11 15,340 -
婚前貸款買的房子屬于婚前財產(chǎn)嗎?
1.婚前貸款買的房子一般不屬于婚前財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)一般是指夫妻一方或雙方在結(jié)婚登記錢取得的財產(chǎn)。而婚前貸款買房，婚后共同還貸的，則該房屋在婚后共同還貸，以及產(chǎn)生的收益部分，除另有規(guī)定外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同
2022-07-23 15,340
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貸款房子是婚前財產(chǎn)嗎貸款房子是不是婚前財產(chǎn)需要分情況討論。情況一是夫妻一方婚前以個人名義進(jìn)行購買并以個人財產(chǎn)進(jìn)行支付，房子登記在個人名下的，在雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，一般屬于個人婚前財產(chǎn)。如果離婚了，剩下的貸款也是夫或妻一方個人的債務(wù)，而雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間
1,620 2022.05.11 -
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婚前按揭房屬于婚前財產(chǎn)嗎婚前用個人財產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對婚后
748 2022.04.17 -
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婚前買房財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買房，不一定被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。能夠被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，需要滿足以下兩種條件：1、雙方共同出資購置的房產(chǎn)；2、雖然是一方出資購置房產(chǎn)，但是出資人同意將房產(chǎn)登記在另一方名下，或者登記在雙方名下，換句話說，也就是愿意將房產(chǎn)的一半的
1,256 2022.04.15
