開發(fā)商不按合同約定履行服務的責任是什么?
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嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由業(yè)主承擔;業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔該約定的違約責任。以上是關于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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被車撞了賠償費用的計算方法如下： 1、醫(yī)療費根據(jù)醫(yī)療機構出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據(jù)確定； 2、誤工費根據(jù)受害人的誤工時間和收入狀況確定； 3、護理費根據(jù)護理人員的收入狀況和護理人數(shù)、護理期限確定；等等。
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微信被騙了錢怎么追回來了【微信投訴】1進入對方微信詳細資料，點擊右上角。2在出現(xiàn)的列表中，選擇“投訴”3選擇投訴的具體分類。4詐騙方式選擇。5提交給微信團隊，由他們進行審核。6記得把自己留存的相關證據(jù)上傳給微信，然后提交即可?！咀⒁狻?不要向任何第三方公開透漏個人
2020.10.29 193 -
被套路騙了錢怎么追回來了被套路了想要追回錢報警有很大的機率能追回錢。被詐騙財物后，無論是否能夠順利追回被騙財物，都應當?shù)谝粫r間報警，維護合法權益。受害人應盡量向警方多提供案件相關的線索，以促進其偵破案件，以利于被騙財物順利追回。警方偵破案件并抓獲詐騙違法或犯罪嫌疑
2020.04.30 562 -
被起訴了傳票寄來了怎么辦簽收傳票，提交答辯狀，積極應訴。根據(jù)相關法律規(guī)定，法院會向被告郵寄起訴狀、答辯通知書、舉證通知書等法律文書，被告人需要做的就是弄清原告是誰，案由是什么，對方訴訟請求是什么，為何會被起訴，對方有什么證據(jù)等。準備起草答辯狀，自收到起訴狀15日之
2020.06.11 309
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來晚了開了，怎么賠償
看公司的規(guī)章是如何規(guī)定的，若是違法解除，可以向當?shù)氐挠萌藛挝凰诘厣暾垊趧又俨谩?/p>
2022-11-02 15,340 -
來了，我怎么辦
被人起訴，法院會直接送到紙質(zhì)的訴訟狀、傳票，需要你簽收，不是短信，短信的就是騙人的，可能與中獎詐騙有關，不理他就可以。是紙質(zhì)的訴訟狀，找答辯民事訴訟法第一百二十五條人民法院應當在立案之日起五日內(nèi)將起訴
2022-10-29 15,340 -
錢借了不回來了怎么辦
借了錢卻要不回來，欠錢不還可以向人民法院申請支付令或起訴債務人。申請支付令的條件有：債權人與債務人沒有其他債務糾紛；支付令能夠送達債務人；債權人請求債務人給付金錢、有價證券。
2022-06-08 15,340 -
出來了三個月了怎么辦
取保候?qū)彶坏扔诿庳?，建議委托律介入。
2022-10-21 15,340
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把錢借給別人拿不回來了怎么辦把錢借給別人，對方不還的情況，當事人可以通過以下方式要回借款： 1、債權人與債務人通過協(xié)商方式解決，提醒對方盡快清償債務，也可以約定或者訂立新的延期償還合同； 2、雙方可以通過仲裁方式進行調(diào)解，需要雙方當事人 訂立仲裁協(xié)議； 3、債務人拒不
168 2022.05.13 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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付了定金違約了怎么辦付了定金違約的話，當事人就需要承擔相應的違約責任。具體來說，違約責任需要根據(jù)當事人的身份來進行區(qū)分。首先，如果是交付定金一方違約的話，這時候根據(jù)我國民法典第587條的規(guī)定，支付定金一方不能請求對方返還定金。換句話說，對于付定金一方來說，違約
2,037 2022.04.15
