房屋交付使用的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
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對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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簽訂后房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)。此處所說(shuō)的交付，是指房屋的轉(zhuǎn)移占有，就是把房屋由出賣(mài)人手中，交到買(mǎi)受人手中，由買(mǎi)受人占有使用該房屋，通常的表現(xiàn)是，主要是將房屋的鑰匙交付給買(mǎi)受人。
依據(jù)國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，如果不是承租人責(zé)任的，租賃物損毀風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān)，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)。
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房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如何規(guī)定房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)定是：房屋交付前損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由售房者承擔(dān)，交付后損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房者承擔(dān)。房屋的交付使用一般視為轉(zhuǎn)移占有，開(kāi)發(fā)商應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知之日由購(gòu)房
2021.02.13 200 -
租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)由過(guò)失方承擔(dān)。承租人未按約定方法或未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失由出租人自身過(guò)錯(cuò)造成的或因不可抗力引起的，出租人應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)。
2021.04.09 199 -
商品房存在風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)商品房存在損壞風(fēng)險(xiǎn)，出賣(mài)人在交付使用前承擔(dān)，買(mǎi)受人在交付使用后承擔(dān)。房屋占有視為房屋交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋損壞、損失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人在交付使用前承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人收到出賣(mài)人的書(shū)面交付通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受的
2022.04.14 366
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房屋交付時(shí)，由誰(shuí)承擔(dān)對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移使用風(fēng)險(xiǎn)？房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)承擔(dān)
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用
2022-01-22 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
由出賣(mài)人承擔(dān)，登記以后由買(mǎi)受人承擔(dān)。在商品房買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)。
2022-06-30 15,340 -
房屋交付使用后毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)一概由買(mǎi)受人承擔(dān)嗎？責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)
房屋交付使用后毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)是否一概由買(mǎi)受人承擔(dān)，應(yīng)視情況而定。首先，如果與開(kāi)發(fā)商訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)有明確的約定，則應(yīng)依合同約定確定責(zé)任負(fù)擔(dān)。其次，在未有特別約定的情況下，
2022-02-15 15,340 -
房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-20 15,340
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01:18
試用買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同中最重要的就是標(biāo)的物，而在買(mǎi)賣(mài)合同訂立和履行過(guò)程中，都會(huì)涉及標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指，在標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于發(fā)生了不能歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因，標(biāo)的物受到了損毀或滅失，這時(shí)候毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題。按照合同法的規(guī)定，
2,914 2022.04.15 -
01:08
房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，鑒定費(fèi)由委托者承擔(dān)。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；2、如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，則鑒定費(fèi)用由
1,199 2022.05.11 -
01:07
房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋,鑒定費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，鑒定費(fèi)由委托者承擔(dān)。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；2、如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，則鑒定費(fèi)用由
1,363 2022.04.17
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土地使用稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？2022.03.07
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房屋租賃稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)2022.12.01
