欠銀行20萬房產(chǎn)拍賣條件
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什么情況法院才能拍賣房產(chǎn)唯一住房一般不能拍賣，但是如果欠銀行20萬，是用該房屋做的擔(dān)保，且你當(dāng)時又給銀行提供了“第二住所證明”，那么銀行就可以依法拍賣債務(wù)人的唯一居住房產(chǎn)。 (一)房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件 1.法律、法規(guī)禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)通常情況下不得拍賣： (1)未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書); (2)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的 (3)權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的; (4)權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的; (5)以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合政府相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件的; (6)司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的： (7)國家依法收回土地使用權(quán)的; (8)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的其他情形。 2.以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其土地使用權(quán)需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件： (1)以出讓合同取得的土地應(yīng)按照出讓合同的約定支付全部使用權(quán)出讓金; (2)土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得土地使用權(quán)證; (3)對于成片開發(fā)地塊，需轉(zhuǎn)讓地塊應(yīng)已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件; (4)規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定需轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù); (5)出讓合同約定的其他條件; (6)劃撥方式取得的除符合(2)、(3)、(4)條外，還需報人民政府主管部門批準(zhǔn)，補(bǔ)辦出讓手續(xù)。 3.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金;可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由拍賣行將拍賣標(biāo)的所得收益中的土地收益上繳國家。 4.集體所有土地上建成的房屋需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉(zhuǎn)讓條件。具體包括： (1)房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書; (2)集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣。 5.下列劃撥用地不可以拍賣： (1)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地; (2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; (3)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地; (4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 6.抵押房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣造成抵押權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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只欠幾萬不一定會拍賣房產(chǎn)的，如果你個人的房產(chǎn)作為債務(wù)的抵押，在不能償還債務(wù)的情況下，對方可以以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式拍賣房產(chǎn)；或者在不成償還債務(wù)后對方申請強(qiáng)制執(zhí)行，只有房產(chǎn)可以被執(zhí)行的情況下，也可能會拍賣房產(chǎn)。
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欠20萬執(zhí)行100萬房產(chǎn)可以執(zhí)行，在法院強(qiáng)制執(zhí)行時并沒有執(zhí)行標(biāo)的價值不得超過執(zhí)行額的限制，只要是被執(zhí)行人的財產(chǎn)就可以依法追加為執(zhí)行標(biāo)的，對于拍賣折價后超出部分，在執(zhí)行后返還給被執(zhí)行人。
2020.11.29 911 -
銀行拍賣債權(quán)的條件銀行拍賣債權(quán)是債權(quán)拍賣的一種，所以，法律、法規(guī)中關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定自然適用于債權(quán)拍賣。拍賣成交后，買受人取得了原來屬于委托人的債權(quán)人地位，獲得了要求債務(wù)人履行義務(wù)的請求權(quán)。委托人通過拍賣的形式，快速實(shí)現(xiàn)債權(quán)變現(xiàn)，節(jié)省了追索債權(quán)的時間，同時也
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欠銀行欠條的房子能拍賣嗎
欠銀行錢唯一的房子也是會被拍賣的，如果申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的，房子是可以拍賣的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)
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2022-10-23 15,340 -
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2022-08-16 15,340 -
欠銀行的房子會拍賣嗎
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2022-06-09 15,340
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欠銀行貸款34萬會判幾年拖欠銀行三十四萬元的貸款，如果行為人拒不退還的，可能涉嫌構(gòu)成信用卡詐騙罪或者貸款詐騙罪。構(gòu)成信用卡詐騙罪的，拖欠的三十四萬元已經(jīng)屬于刑法規(guī)定的數(shù)額較大這一情節(jié)，因此，行為人可能會被判處五年以下的有期徒刑或者拘役，而且需要繳納兩萬元以上、二十
912 2022.04.15 -
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4,166 2021.03.24 -
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