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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同有何條款

2022-09-26 15:57

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根據(jù)《土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所。 (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。 (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。 (四)流轉(zhuǎn)土地的用途。 (五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。 (六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式。 (七)違約責(zé)任

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同主要包括以下內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí); (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)方式; (五)流轉(zhuǎn)土地的用途; (六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式; (八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理; (九)違約責(zé)任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

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