如何處理房屋中介糾紛
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(二)調(diào)解 中介合同違約糾紛的調(diào)解,是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下,在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上,由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo),促使他們互諒互讓,達(dá)成和解協(xié)議,從而解決糾紛的活動(dòng)。調(diào)解有以下三個(gè)特征: 第一,調(diào)解是在第三方的主持下進(jìn)行的,這與雙方自行和解有著明顯的不同; 第二,主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人 互相諒解.達(dá)成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決,這表明調(diào)解和仲裁不同; 第三,調(diào)解是依據(jù)事實(shí)和法律、政策,進(jìn)行合法調(diào)解,而不是不分是非,不顧法律與政策在“和稀泥”。 (三)仲裁 仲裁也稱公斷。合同仲裁,即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議,按照法律規(guī)定對合同爭議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷.以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度。 (四)訴訟 中介合同違約在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種:即當(dāng)事人自行協(xié)商解決,調(diào)解仲裁和訴訟。其中,仲裁方法由于比較靈活、簡便,解決糾紛比較快,費(fèi)用又比較低,所以很受當(dāng)事人歡迎。但是,如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。所以,訴訟是解決中介合同違約糾紛的最終形式。
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1、消費(fèi)者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件,必要時(shí)可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查驗(yàn) 2、對中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查,如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時(shí)提出,并要求改正 3、全權(quán)委托中介公司賣房的,應(yīng)明確委托權(quán)限與違約責(zé)任,并認(rèn)真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)以防隱瞞價(jià)款 4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),購房者應(yīng)當(dāng)親自辦理。
房屋租賃中介費(fèi)糾紛處理方式如下:明確拒絕支付費(fèi)用的,租房人列出找房具體條件,中介賠償損失;滿足租房人條件,出租人提供信息錯(cuò)誤,中介承擔(dān)損失,向承租人賠償。
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如何預(yù)防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
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房屋中介糾紛如何處理?
(一)對于房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的,可向工商部門反映;(二)對于中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的,則向物價(jià)部門反映;(三)無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙取或騙貸、規(guī)避限貸
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房屋中介糾紛該如何處理
(一)對于房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的,可向工商部門反映;(二)對于中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的,則向物價(jià)部門反映;(三)無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙取或騙貸、規(guī)避限貸
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