一套房子拆遷補償標準是怎樣
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貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 房屋拆遷補償標準的計算公式： 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
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我們國家的法律法規(guī)并沒有對房屋拆遷的補償標準做明確規(guī)定，有的是一些原則性的規(guī)定，在拆遷過程中，同一地區(qū)僅隔一條街的兩個不同的項目補償標準相差懸殊情況是很正常，這是因為具體項目不同，所以補償政策不同導致的。2011年1月21日國務(wù)院發(fā)布并實施了《國有土地上房屋征收與補償條例》，該《條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補償標準應該參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。而為保障征收補償?shù)墓胶凸_，被拆遷房屋的征收補償價格在實踐中只能通過評估方式產(chǎn)生。如果房屋征收部門和政府在征收補償方案中直接規(guī)定了被征收房屋的貨幣補償價格，是不符合法律規(guī)定的。如果直接確定的補償價格明顯低于類似房地產(chǎn)的市場價，相應的房屋征收決定或補償決定會被認定為違法而撤銷。所以房屋拆遷時，需結(jié)合拆遷政策，并通過合法評估的方式，得出房屋拆遷的具體補償標準及金額。
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房子拆遷補償標準房屋因公共需要被拆遷的，作出征收決定的人民政府應當向被征收人支付，房屋價值補償、搬遷費、安置費、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的損失補償費。房屋價值補償會根據(jù)房屋評估后的市場價值確定。具體的補償應由人民政府以被征收人協(xié)商簽訂補償協(xié)議進行確定。
2020.03.31 257 -
拆遷房子補償標準通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，或者二者結(jié)合補償。
2020.10.21 287 -
住房拆遷補償標準是怎樣的(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償
2020.08.05 179
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一套房子拆遷補償標準
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人
2022-02-17 15,340 -
怎樣算一套房子拆遷賠償標準
房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用
2022-04-28 15,340 -
一套房屋拆遷的補償標準是多少
房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋
2022-05-11 15,340 -
拆遷拆遷房補償標準是怎樣
1、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。 2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補
2022-11-26 15,340
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公租房拆遷補償標準是怎樣的公租房拆遷可以獲得的補償主要包括以下幾種： 1、搬遷費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費應由出租人讓渡給承租人。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂
988 2023.02.18 -
01:26
房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,585 2022.04.17 -
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,382 2022.04.17
