承包方變更土地用途有哪些法律后果
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在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關部門批準和辦理相關手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對此，作為土地承包經(jīng)營的發(fā)包方即村委會，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護集體利益這是實務中頗為棘手的一個問題。若因此收回其承包地，勢必就剝奪了其對集體經(jīng)濟組織土地所享有的承包經(jīng)營權(quán)利，也使其失去了生活的依托，誘發(fā)社會不安定因素。所以，村委會作為土地的所有者和發(fā)包方，應時刻對發(fā)包出去的土地進行有效的跟蹤監(jiān)管，不能讓土地承包經(jīng)營人擅自、隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，從而有效維護集體利益。政府職能部門應加大對合同的監(jiān)管力度，及時制止違法合同和有效打擊違法行為，維護農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的正常秩序。
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土地承包，承包方有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。所以，承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的必須經(jīng)發(fā)包方同意，并符合土地利用總體規(guī)劃要求。
由于土地用途對土地價值有著十分重要的影響，因此，改變土地使用權(quán)出讓合同約定的用途，成為我國城鎮(zhèn)國有土地使用實踐中常見的法律現(xiàn)象，同時也是法律適用中比較混亂的一個問題。準確理解現(xiàn)行法律關于出讓土地用途變更的具體規(guī)定，對于完善城鎮(zhèn)國有土地有償使用制度，正確處理土地用途變更法律糾紛，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。
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土地用途變更需要哪些手續(xù)1.因土地征用、劃撥引起土地所有權(quán)、使用權(quán)變更的,土地所有者、使用者在土地征用、劃撥批準后三十日內(nèi),持土地征用、劃撥批準文件共同到土地管理部門申請土地權(quán)屬變更登記。 新建設項目用地的土地使用者,在土地征用、劃撥批準后先辦理預登記手續(xù),待建設
2020.10.15 375 -
承包方是否可以改變承包土地的用途農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎上，將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)能等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行
2020.08.25 187 -
承包土地可以改變用途嗎農(nóng)民承包耕地后，應該按照承包合同約定的用途使用土地。改變用途，必須經(jīng)發(fā)包方同意，依法需要經(jīng)有關部門或人民政府批準的，必須報批。擅自改變用途的，應視具體情況承擔相應的法律責任。 《土地管理法》第36條規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利
2020.06.29 222
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承包期內(nèi)變更土地用途嗎
第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村
2022-04-04 15,340 -
承包人在承包土地后擅自改變用途會有什么法律后果，承包人如何維權(quán)
根據(jù)法律規(guī)定，承包方有義務維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。若承包方要改變耕地用途，必須經(jīng)過有關部門審核批準才能生效。如果承包人承包土地之后擅自改變土地用途的，不但會受到土地行政部門的處罰，發(fā)包方
2022-02-15 15,340 -
土地用途變更的法律依據(jù)
土地改變用途為經(jīng)營性用地應當以招標拍掛牌方式重新出讓。主要法律法規(guī)政策依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意并
2022-01-24 15,340 -
土地確權(quán)糾紛，承包方擅自改變土地用途，承包方
在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關部門批準和辦理相關手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴重違反農(nóng)村土地承包法
2022-04-04 15,340
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01:16
法定代表人變更后要去哪些地方備案法定代表人的變更，是公司運行過程中常發(fā)生的事情。依據(jù)我國法律規(guī)定，法定代表人的變更需要向原登記機關申請。但由于每個公司的情況不同，需要根據(jù)不同的情況來確認登記機關。參照《中華人民共和國公司登記管理條例》第六條至第八條的規(guī)定，法人設立時的登記
1,589 2022.04.15 -
01:20
公司股權(quán)變更查詢途徑有哪些根據(jù)公司法相關規(guī)定，公司股權(quán)變更的，需要向相關工商主管部門申請變更登記，故想要查詢公司變更，可以去工商部門申請查詢，但是需要提供相關的材料：查詢?nèi)说纳矸葑C、律師身份證明、法院的立案證明、用途說明等等。 此外，還有一種更便捷的查詢方式：首先查
9,101 2022.04.12 -
01:30
有誰想承包土地啊有誰想承包土地，要根據(jù)實際需要的承包對象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟組織、村委會或者是村民小組來執(zhí)行的。因此，有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個部門進行咨詢，如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的，則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種：
4,217 2022.06.22
