買賣不破租賃跟買賣不破租賃的區(qū)別
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注意買賣出租房屋的兩個(gè)問題： 一是買賣不破租賃，在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。 二是承租人的優(yōu)先購買權(quán)，買出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購買權(quán)最好。 二、買賣出租中的房屋需要注意什么？ （1）不僅要在房屋買賣合同中注明房屋正在出租，還要將租賃合同作為二手房買賣合同的附件 如果不按這個(gè)要求做，則可能發(fā)生以下的風(fēng)險(xiǎn)： a、一旦賣方違約不想將房屋賣掉時(shí)，即可另行簽訂虛假租賃合同，將租期約定的很長，將租金約定的很低。這樣依據(jù)“買賣不破租賃”的規(guī)定，不論是賣方還是買方都無權(quán)主張承租人騰退房屋。這樣足以打擊買方要求繼續(xù)購買房屋的意志，而賣方則不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。 b、賣方可以降低租金，改變買方的預(yù)期收益。 （2）要明確的約定房屋租金什么時(shí)候轉(zhuǎn)由買方收取 通常房屋租金最遲在買方支付百分之八十的購房款或者房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，轉(zhuǎn)由買方收取。
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監(jiān)獄里的減刑條件是這樣的： 1、被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子。 2、上述人員在執(zhí)行期間，認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑。
起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進(jìn)行審判的行為。事實(shí)上，法律上并沒有明確的規(guī)定，只要屬于合法債務(wù)，不管多少錢，符合起訴條件法院就會立案。 所以建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年的訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)。
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房子抵押給老婆想知道又不想讓老婆知道具體問題具體分析，如果房屋是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)那么男方可以自主決定抵押，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)那么必須征得妻子的同意。
2021.04.27 497 -
我想代還信用卡不知道犯什么法律啊?急信用卡代還款，有惡意透支行為的，構(gòu)成信用卡詐騙罪。 信用卡代還款的本質(zhì)如同信用卡套現(xiàn)，信用卡套現(xiàn)本質(zhì)特征就是通過欺騙方式將信用卡的授信額度轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金套取出來。 若實(shí)施此行為是以非法占有為目的實(shí)施，或者實(shí)施后無法在規(guī)定期限內(nèi)返還透支數(shù)額，經(jīng)發(fā)
2020.12.07 176 -
孩子不知道是誰的怎么辦啊可以向人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)或者否認(rèn)親子關(guān)系。1、確定不存在親子關(guān)系的，一方可能構(gòu)成欺詐性撫養(yǎng)，另一方可以請求一方返還已經(jīng)支付的撫養(yǎng)教育費(fèi)用；2、夫妻之間因子女與一方不存在親子關(guān)系為由向人民法院提起離婚訴訟的，無過錯(cuò)方可能會獲得損害賠償
2022.04.12 2,343
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傳銷會判刑嗎？知道的告我，我好想知道啊
為您解答傳銷會判刑嗎: 一、以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營活動為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級，直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)，引誘
2022-08-16 15,340 -
想知道自己現(xiàn)在在哪里啊
你可以看看你二代身份證反面屬于哪個(gè)公安局的，你在到公安局戶籍科查詢。
2022-10-27 15,340 -
想要回買房定金怎么辦?。空l知道啊
1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的話，無權(quán)要求返還定金，因此買方違約的話，不能要回定金 2、受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，因此賣方違約的，買方可以得到雙倍的定金。 3、當(dāng)事人約定
2022-06-26 15,340 -
想知道需要準(zhǔn)備什么材料啊？
離婚有兩種方式，雙方對是否離婚、財(cái)產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)商一致的話帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書直接到任意一方戶籍所在地的民政局辦理離婚手續(xù)，如果協(xié)商不成需要收集夫妻感情破裂的證據(jù)（如分居兩年以
2022-10-22 15,340
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有誰想承包土地啊有誰想承包土地，要根據(jù)實(shí)際需要的承包對象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會或者是村民小組來執(zhí)行的。因此，有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個(gè)部門進(jìn)行咨詢，如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的，則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種：
4,217 2022.06.22 -
00:57
起訴不知道被告的住址怎么辦起訴不知道被告的住址，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。當(dāng)事人提供被告的其他信息后，人民法院通過這些信息能確定被告是誰的，即使不知道被告的住址，人民法院也會立案，因?yàn)榭梢酝ㄟ^公告送達(dá)的方式送達(dá)起訴狀副本，在公告中應(yīng)當(dāng)說明起訴要點(diǎn)、受送達(dá)人的答辯期限
4,724 2022.04.17 -
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怎么知道自己戶口在哪知道自己戶口在哪的方式如下：可以到任何地方的公安機(jī)關(guān)或者派出所，讓民警使用數(shù)字證書，在全國人口信息網(wǎng)中就可以查出。如果是上學(xué)后將戶口遷移到學(xué)校，沒有到原籍上戶口，而遷移證在手中，則現(xiàn)在是沒有戶口的，也就是人們帶說的黑戶，應(yīng)立即落戶。如果想通
5,659 2022.05.11
