沒有土地證的房子拆遷拆到哪個部門
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在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來以下風(fēng)險： 1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。 2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。 3、二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。 4、在拆遷補(bǔ)償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。 5、購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。 6、辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。
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國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
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國有土地上企業(yè)拆遷哪個部門管根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，國有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步： 進(jìn)行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底； 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報縣區(qū)政府； 對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況； 有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理
2020.04.19 307 -
拆遷到哪個部門投訴拆遷到拆遷辦投訴。一般的拆遷問題，可以找拆遷辦或者拆遷小組反映問題。如果沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，只能是到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決；如果已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對此不服的，可以到法院就拆遷合同提起民事訴訟。
2020.04.26 332 -
農(nóng)村房子拆遷哪個部門管農(nóng)村房子拆遷一般歸國土資源局管。但是也有地方政府專門對農(nóng)村土地上房屋的拆遷作了規(guī)定，這種情況下，農(nóng)村房屋的拆遷主管部門就是地方人民政府所規(guī)定的部門。
2020.08.11 308
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沒有土地證拆房要找哪些部門賠償
1、沒有土地證拆房可以房產(chǎn)證記載的性質(zhì)用途面積和國土部門房屋的測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行賠償，依法支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費以及村民住宅等地上附著物補(bǔ)償費。 2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條
2022-11-08 15,340 -
征地拆遷到底歸哪個部門管
征地拆遷，征收永久基本農(nóng)田等情形的土地，由國務(wù)院批準(zhǔn)。其余土地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定，征收
2022-06-02 15,340 -
拆遷到哪個部門投訴
1、如果沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而且還沒有政府的拆遷裁決： 可以到拆遷部門申請拆遷行政裁決，務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)
2021-07-02 15,340 -
征地拆遷歸哪個部門
征地拆遷，征收永久基本農(nóng)田等情形的土地，由國務(wù)院批準(zhǔn)。其余土地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定，征收
2022-06-04 15,340
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拆遷安置不合理找哪個部門房屋拆遷賠償不合理的，可以向拆遷部門的上一級政府機(jī)關(guān)，或者行政機(jī)關(guān)來申請行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府
5,074 2022.05.11 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,798 2022.04.17 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22
