婚前買房,婚后過戶到女方名下,可以把房子過戶到男方名下算二套嗎
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1婚前把房子過戶給父母然后婚后買房子屬于二套房因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5532473271623813007.html">房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)的就算二套房。2過戶給女方父母住房要繳納契稅印花稅手續(xù)費(fèi)還要看女方是否滿五唯一來(lái)論處是否繳納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。3二套房需要首付6成貸款利率會(huì)上浮11倍契稅是3%。4可以不辦理過戶住房給女方父母而是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前以你名義購(gòu)買你倆住房只要你名下無(wú)房無(wú)貸這房子買入算首套。辦理完畢房產(chǎn)證繳納完畢契稅之后再領(lǐng)取結(jié)婚證就可以。擴(kuò)展資料一二套房利率對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭貸款首付款比例不得低于61%貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的11倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。二銀行認(rèn)定為二套房的幾種情況1個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房再貸款購(gòu)房詳解：過去只認(rèn)貸這種情況不算二套房但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒有貸過款但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下也會(huì)被認(rèn)定為二套房。2個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后家庭名下已沒有任何住房但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。3婚前一方曾貸款購(gòu)房婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。4婚后雙方共同貸款購(gòu)房離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄那么即便離異后房產(chǎn)判給一方另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過假離婚來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。
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一般情況下視為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有： （1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn) （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
雙方應(yīng)當(dāng)攜帶登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料等材料，到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。
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離婚了房產(chǎn)可以過戶到女方名下嗎?離婚了房產(chǎn)可以過戶到女方名下。但是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是住房貸款要還清，且無(wú)抵押。辦理的流程需要雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（注明住房歸屬），住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶
2021.12.12 949 -
離婚后房貸可以過戶到一方名下嗎離婚后房貸可以過戶到一方名下。 離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方； 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方； 3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。
2021.03.07 344 -
雙方離婚后可以把房子過戶到同一個(gè)人名下嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。 應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三
2021.04.28 130
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離婚后男方把名下的房產(chǎn)過戶到女方名下
對(duì)于財(cái)產(chǎn)過戶的問題，一般是按照以下方式處理： 雙方要辦理共同財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)、車位、車子、倉(cāng)庫(kù)等）過戶的，需要去相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)管理局（房管局、車管局），憑借離婚協(xié)議書、離婚證等資料申請(qǐng)變更。對(duì)方拒絕的，可以去法
2022-04-03 15,340 -
離婚后買房, 男方把房子過戶到女方名下, 離婚后怎么把房子過戶給我
1、夫妻離婚后，男方變?yōu)閱紊頎顟B(tài)，在貸款時(shí)提交單身證明是可以貸款并將房產(chǎn)放在自己名下的。 2、購(gòu)買房子后，可以復(fù)婚，此時(shí)可以將房產(chǎn)過戶至女方名下，因?yàn)槭欠蚱拗g的過戶，一般是不收稅費(fèi)的。但要注意商品房
2022-02-05 15,340 -
婚前男方名下的車婚后女方過戶到男方名下
——首先，此車輛是否是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置的，倘若是則此轉(zhuǎn)移無(wú)效，你可以主張?；楹笏?gòu)置的車輛在沒有協(xié)議的情況下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求均分。至于對(duì)方有情人存在過錯(cuò)的，你可以要求對(duì)方少分或
2022-01-31 15,340 -
男方偷偷把房子過戶到女方名下
你可以提出離婚，但調(diào)解是離婚的必經(jīng)程序，你沒有決定權(quán)。如果這房子是婚前財(cái)產(chǎn)，并且在結(jié)婚時(shí)只有口頭約定，沒有書面性的證據(jù)的，如果對(duì)方不承認(rèn)的話，你很被動(dòng)，你一半財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)很難得到支持。你把戶口從老家遷
2022-03-13 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,103 2022.04.17 -
01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈(zèng)與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,605 2022.04.17 -
00:55
婚前買房婚后可以加女方名字嗎婚前買房，婚后可以加上女方的名字。首先，一方在婚前就已經(jīng)購(gòu)置的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。在婚后加上對(duì)方名字的行為，一般情況下，都會(huì)被認(rèn)定為向?qū)Ψ劫?zèng)與房產(chǎn)一半所有權(quán)的行為。換句話說，在自己婚前購(gòu)買的房產(chǎn)上加上女方名字之后，這套房產(chǎn)
8,489 2022.05.11
