離婚后夫妻共同承租的婚前公房可以續(xù)租嗎
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夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查屬實的可予以支持，但居住期限一般不超過2年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。 離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，如果原夫妻居住的公房面積較大可以分室居住的，可以調(diào)節(jié)或者判決暫時居住，但暫住期限一般不超過2年，暫住方應(yīng)當(dāng)交納與房屋租金等額的使用費及其它必要的費用。如果原租公房面積不大，不能分室居住的，承租公房一方又有負(fù)擔(dān)能力的，則應(yīng)由承租方給予一次性經(jīng)濟幫助，以使無權(quán)承租方可以另租房居住。 如果夫妻共同居住的公房為單位自管公房，在婚前或婚后由一方向本單位申請取得所住公房的承租權(quán)，離婚時，依照規(guī)定雙方均可承租該公房的，這就需要調(diào)整和變更單位自管公房的承租關(guān)系。在此情況下，人民法院在處理時，應(yīng)征求自管公房單位的意見，經(jīng)自管房單位的同意，才可調(diào)節(jié)或判決變更房屋租賃關(guān)系，然后由承租人依照有關(guān)規(guī)定，辦理變更房屋租賃關(guān)系的登記手續(xù)。
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可以承租夫妻已取得產(chǎn)權(quán)的共同居住的公房。共有產(chǎn)權(quán)房可以出租的，已購共有產(chǎn)權(quán)公房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。
夫妻共同居住的公房已取得產(chǎn)權(quán)的可以進(jìn)行承租。共有產(chǎn)權(quán)房可以出租的，已購共有產(chǎn)權(quán)公房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。
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婚前承租婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻雙方婚后共同購買的房屋，登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方對于房產(chǎn)有約定，那么按照約定確定房產(chǎn)歸屬。 如果是婚后一方用個人財產(chǎn)購買，且僅登記在該方名下的，屬于個人財產(chǎn)。 如果是婚后一方用個人財產(chǎn)購買，但登記在雙方名
2021.04.22 118 -
婚前房子婚后房租算夫妻共同財產(chǎn)嗎?1、租金屬于夫妻共同財產(chǎn)，你有權(quán)要求予以分割。此租金是經(jīng)營性收益。雖然房屋是婚前個人財產(chǎn)，但婚后收取的租金是經(jīng)營性收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)雙方各得一半。 2、在我國離婚的婚姻房產(chǎn)應(yīng)積極的按照這類房產(chǎn)的實際情況，屬于夫妻共同財產(chǎn)的應(yīng)公平分
2021.11.10 149 -
婚前所得的婚后房租是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是夫妻共同財產(chǎn)。但房屋租金不是孳息，它是由市場的供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，是一種經(jīng)營行為。當(dāng)事人將個人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课?/p>
2021.01.14 101
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婚前公租房，婚后以父母名義承租，算夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名
2022-05-06 15,340 -
夫妻共同居住的公房，離婚后，雙方均可承租，離婚后雙方均可承租嗎
夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租： （一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)５年以上的； （二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的； （三）一方婚前借
2022-01-19 15,340 -
夫妻共同居住公房承租的離婚誰承租？
具有下列情形之一的，離婚后，夫妻均可承租： 婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的; 婚前由一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的; 一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻
2023-06-11 15,340 -
離婚后夫妻雙方可以承租公房嗎
1、法院在審理離婚案件時處理公房使用、承租問題的總的原則是：“堅持男女平等和保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益等原則，考慮雙方的經(jīng)濟收入，實事求是，合情合理地予以解決?！逼渚唧w原則是： (1)照顧撫養(yǎng)子女的一方;
2023-10-05 15,340
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婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個人所有的財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因為婚姻關(guān)系的產(chǎn)生，而將個人財產(chǎn)
3,457 2022.04.17 -
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婚后不離婚可以分割夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后不離婚可以分割夫妻共同財產(chǎn)。夫妻任意一方對婚后共同的財產(chǎn)是有平等的處理權(quán)的，若一方私自處理財產(chǎn)，勢必打破這種平等。換句話說，婚后在不離婚的前提下，一般不能主張分割夫妻共同財產(chǎn)，但是有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)
1,116 2022.05.11 -
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婚前財產(chǎn)可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)當(dāng)然可以通過公證的方式，使其成為夫妻共同財產(chǎn)。我國民法典雖然規(guī)定法定財產(chǎn)制，即一般情況下夫妻一方的婚前財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是自己的個人財產(chǎn)。但同時又規(guī)定夫妻約定財產(chǎn)制，即夫妻可以將個人的婚前財產(chǎn)約定為共同所有或者部分共同所有，約定應(yīng)采用書面的
1,123 2022.05.11
