房產(chǎn)繼承法有遺囑房產(chǎn)繼承有什么規(guī)定
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司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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1.概念不同。法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行的繼承。遺囑繼承是指按被繼承人生前所立遺囑中指定的繼承人繼承其遺產(chǎn)所進(jìn)行的繼承。 2繼承比例劃分不同。法定繼承人的繼承份額是根據(jù)所有法定繼承人的情況和贍養(yǎng)扶養(yǎng)情況來確定的，遺囑繼承人的繼承份額是財(cái)產(chǎn)所有人在遺囑中確定的。 3.繼承人不同。遺囑繼承人必須是屬于法定繼承人范圍內(nèi)的人，而法定繼承人不一定都是遺囑繼承。
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房產(chǎn)繼承有遺囑沒有遺囑，也可以發(fā)生房屋繼承。發(fā)生繼承時(shí)，遺囑優(yōu)先于法定繼承，被繼承人沒有立遺囑時(shí)，按照法定繼承的順位繼承。法定繼承人的第一順位為配偶、父母、子女。因此，第一順位人可以基于法定繼承繼承被繼承人的房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，遺囑繼承或遺贈(zèng)撫協(xié)議
2021.04.28 272 -
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有房產(chǎn)遺囑怎么繼承如果遺囑有效且遺囑中對(duì)房產(chǎn)如何繼承作出了處理，則被繼承人死亡時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照遺囑的內(nèi)容處理房產(chǎn)繼承問題。但是如果遺囑無效，或者遺囑中并未處分該房產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)按照法定繼承處理該房產(chǎn)。由法定繼承人繼承。具體的繼承方式可以由法定繼承人協(xié)商確定。如果繼承
2022.04.13 465
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遺產(chǎn)繼承法規(guī)定房產(chǎn)遺囑有效嗎
有效的房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)如下： (一)房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2022-07-09 15,340 -
繼承房產(chǎn)和遺囑法定繼承有何區(qū)別
房產(chǎn)法定繼承和遺囑繼承的區(qū)別，法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行的繼承。遺囑繼承是指按被繼承人生前所立遺囑中指定的繼承人繼承其遺產(chǎn)所進(jìn)行的繼承。法定繼承是按法律規(guī)定的范圍、
2022-08-12 15,340 -
沒有遺囑繼承房產(chǎn)的規(guī)定
沒有遺囑按照法定繼承人順序繼承，第一順序?yàn)楸焕^承人的配偶，父母，子女。 第二順序?yàn)楸焕^承人的兄弟姐妹，祖父母、外祖父母。 根據(jù)這一規(guī)定，子女在沒有遺囑的情況下，會(huì)按照繼承的順序法定繼承房產(chǎn)，如果繼承人
2022-11-11 15,340 -
房產(chǎn)繼承繼承的遺囑有哪些
有效的房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)如下： (一)房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2022-07-09 15,340
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繼承法對(duì)房產(chǎn)繼承有哪些規(guī)定民法典繼承編對(duì)房產(chǎn)繼承的規(guī)定如下：1、被繼承人對(duì)房產(chǎn)由誰繼承有立下遺囑的，按照遺囑繼承，沒有遺囑的則按照法定繼承；2、繼承人如果要放棄繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；3、房產(chǎn)受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作
4,681 2022.04.15 -
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1,513 2022.04.17 -
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房產(chǎn)繼承遺囑怎么寫首先，遺囑分為帶代書遺囑、自書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑和以錄音形式立的遺囑。需要注意的是，無論是哪一種遺囑，都必須在立遺囑人意識(shí)清醒的情況下訂立。自書遺囑由遺囑人親筆書寫并簽名，注明年、月、日；公證遺囑要由立遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)辦理；代書遺
2,514 2022.04.17
