債務人可以隨意拍賣債權人的房產嗎
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法院拍賣債務人的房子時，債權人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權，在房地產中有優(yōu)先購買權的有以下三類人： 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。 2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權。 拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣過程中，有最高應價時，優(yōu)先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優(yōu)先購買權人;如有更高應價，而優(yōu)先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人”
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法院能夠拍賣債務人的閑置房產來清償債務。如果債務人被申請執(zhí)行，并且其閑置房產已經被查封，而執(zhí)行人逾期不履行其債務的，法院應當拍賣被查封的財產；如果不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，則法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。
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抵押債務人的房產可以拍賣嗎借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協商拍賣抵押房產，協商不成的，銀行應向法院提起訴訟，通過向人民法院提起訴訟的方式解決。在沒有其他約定的情況下，銀行應優(yōu)先以借款人的抵押房產實現債權，保證人承擔補充的還款擔保責任。
2021.03.31 147 -
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2020.07.19 181 -
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2020.04.19 170
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債權人可以買債務人拍賣的房產嗎
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個人債務糾紛，一般情況下，債務人不清償債務，債權人只能向法院起訴，以合法的方式來強制債務人清償債務。通常情況下債權人是不能直接行使強制權的，包括扣押財產的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債
2023-05-09 15,340 -
債權人可以參與債務人拍賣嗎？
依據我國相關法律的規(guī)定，債權人是可以參加債務人財產拍賣的，如果被拍賣的財物流拍的，如果債權人同意的，可以用財物抵債務。
2022-07-08 15,340 -
債權人可以隨意轉移債務嗎?
可以轉移的。債務人將合同的義務全部或部份轉移給第三方，應當經債權人同意。法律規(guī)定，債務人轉移債務應當經債權人同意。債務是債務人對債權人償還財產的義務，它是否能切實履行，關系到債權人的利益。為了更好的保
2022-12-13 15,340
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01:05
房產拍賣還不清債務怎么辦房產拍賣還不清債務的，如果被執(zhí)行人沒有其他財產可供執(zhí)行了，法院可以裁定終結本次執(zhí)行程序。債權人在債務人不履行生效判決的情況下，可以申請強制執(zhí)行。債權人如果有財產線索的，可以向法院提供，法院也可以依職權查詢債務人的財產線索。如果對債務人的房產
3,833 2022.04.15 -
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債務轉移需要債權人同意嗎債務轉移需要經過債權人的同意的 債務人把合同的義務全部或者是一部分轉移給其他人的話，要經過債權人的同意才可以進行，因此，債務轉移要取得債權人同意。 為了保證債權的實現，債務人要轉移債務時，債權人須對其進行審查，主要包括：債務人償還債務的能力
228 2022.04.17 -
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債務是否隨債務人的死亡而滅失債務人死亡后，債務并不會歸于消滅。根據我國民法典的規(guī)定，債務人死亡后，債權人仍然有權追討債務。首先，如果債務人留有遺產的，應當先用遺產清償其依法應當繳納的稅款和債務，需要注意的是，繳納稅款或者清償債務都應當以其遺產的實際價值為限度，超過了其
1,337 2022.04.17
