農(nóng)村宅基地拆遷有沒有哪些補償方式？
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目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 1、農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償：拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。也就是說，以貨幣補償?shù)模唧w補償辦法還需要進一步確定。 2、農(nóng)村房屋拆遷房屋安置：拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟適用房的，則不需要按照此規(guī)定來處理。被拆遷人的安置房面積如何計算呢根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當?shù)厥侨绾我?guī)定的，以哪個為主要標準。
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農(nóng)村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、基地補償費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)鹊取?/p>
根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地拆遷獲得的補償包括：安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。 《土地管理法》第四十八條第四款規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安置宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
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農(nóng)村宅基地拆遷補償有什么方式目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。
2020.06.02 202 -
宅基地拆遷有哪些補償方式1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基
2020.01.26 255 -
農(nóng)村宅基地拆遷有哪些補償標準農(nóng)村宅基地拆遷補償標準以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算的拆遷補償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
2020.09.03 179
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農(nóng)村宅基地拆遷補償有哪些方式
宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生
2022-10-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋拆遷有哪些補償方式
一般情況下，拆遷補償安置分三種情況： 1、作價補償，由拆遷人根據(jù)房屋評估價，向被拆遷人給付拆遷補償款。此等補償方式，由拆遷人直接面對被拆遷人，與被拆遷人共同居住的人員難以從拆遷人處直接獲得利益。 2、
2022-04-17 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷補償有什么方式
宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生
2022-11-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷補償方案有哪些
一、農(nóng)村征用宅基地的補償方案如下：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2022-04-16 15,340
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)
4,968 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,801 2022.05.11
