該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。 因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。 法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人)，并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷(xiāo)抵押登記后再通過(guò)訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。

離婚后房貸未還清，一方要房子的，有兩種處理方式：如果另一方同意將房子給對(duì)方，則可以還清貸款后將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給對(duì)方，或者可以辦理轉(zhuǎn)貸款，將貸款轉(zhuǎn)移給對(duì)方，這時(shí)未還的貸款會(huì)轉(zhuǎn)化為對(duì)方的債務(wù)，貸款還清后對(duì)方會(huì)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)；如果另一方不同意將房子給對(duì)方的，則可以起訴至法院由法院作出判決，法院一般會(huì)判決先由一方使用房產(chǎn)，然后等貸款還完之后再另行提起訴訟確定房產(chǎn)歸屬。