融資租賃資產(chǎn)是否為公司資產(chǎn)
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租賃可分為經(jīng)營(yíng)性租賃和融資租賃，經(jīng)營(yíng)性租賃不可算作企業(yè)的資產(chǎn)；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產(chǎn)。 融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。 融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定,符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： 第一,在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 第二,承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán) 第三,即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分 第四,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 第五,租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用否則,為經(jīng)營(yíng)租賃
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
融資租賃主要有以下新規(guī)定：根據(jù)我國(guó)《民法典》第735條等規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等重要的條款；融資租賃合同必須采用書面形式；以及以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效等。
融資租賃公司能做房產(chǎn)抵押。公司名下房屋產(chǎn)權(quán)明晰的可以抵押，抵押時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)具有房管部門、土管部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，同時(shí)未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
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融資租賃固定資產(chǎn)是否進(jìn)項(xiàng)抵扣融資租賃固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)可以抵扣，從事的融資租賃業(yè)務(wù)，若繳納營(yíng)業(yè)稅，對(duì)購(gòu)入設(shè)備用于提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。若繳納增值稅，對(duì)購(gòu)入設(shè)備用于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
2020.10.03 390 -
融資租賃實(shí)務(wù)不動(dòng)產(chǎn)能否作為租賃物融資租賃實(shí)務(wù)不動(dòng)產(chǎn)能作為租賃物。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第七百三十五條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。
2021.02.18 248 -
融資租賃最后資產(chǎn)歸誰(shuí)融資租賃后續(xù)資產(chǎn)所有權(quán)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,依照相關(guān)規(guī)定仍不能確定的租賃物的所有權(quán)歸出租人。
2021.03.02 434
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融資租賃公司是否需要驗(yàn)資
注冊(cè)融資租賃公司公司不需要驗(yàn)資。公司的注冊(cè)資本由公司章程規(guī)定，登記機(jī)關(guān)按照公司章程規(guī)定予以登記。以募集方式設(shè)立的股份有限公司的注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資。公司注冊(cè)資本發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)修改公司章程并向公司
2022-07-24 15,340 -
固定資產(chǎn)租賃資產(chǎn)來算融資租賃資產(chǎn)嗎
融資租賃的固定資產(chǎn)一般不屬于資產(chǎn)。融資租賃可以說已經(jīng)將資產(chǎn)的所有權(quán)和控制權(quán)轉(zhuǎn)讓給了租賃人，折舊是由租賃人計(jì)提的。資產(chǎn)租賃期屆時(shí)，資產(chǎn)幾乎報(bào)廢，不屬于公司資產(chǎn)。但產(chǎn)權(quán)屬于出租人，使用權(quán)和折舊歸承租人。
2021-12-29 15,340 -
融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購(gòu)買嗎
融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購(gòu)買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時(shí)，該租賃資產(chǎn)行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租
2022-02-09 15,340 -
融資租賃公司能破產(chǎn)嗎
能破產(chǎn)。法院判斷公司能夠破產(chǎn)清算的事實(shí)依據(jù)是公司有無能力清償?shù)狡趥鶆?wù)，與公司有無涉訴沒有關(guān)系。如果法院裁定受理公司破產(chǎn)清算的，所有有關(guān)公司的訴訟中止。 企業(yè)是否破產(chǎn)，需要符合《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》規(guī)
2022-06-26 15,340
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00:57
涉外融資租賃合同怎么寫涉外融資租賃合同的第1個(gè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說名稱以及住所。第2個(gè)部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標(biāo)的，租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間，支付方式，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個(gè)部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃
1,080 2022.04.17 -
01:33
融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,601 2022.04.17 -
01:19
融資租賃合同是雙務(wù)合同還是單務(wù)合同融資租賃合同是雙務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的合同。雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系呈對(duì)應(yīng)狀態(tài)，即每一方當(dāng)事人既是債權(quán)人又是債務(wù)人。融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人
2,691 2022.04.17
