房屋拆遷補償協(xié)議有哪些細則
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拆遷協(xié)議簽訂的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議常識有哪些 1、房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容 （1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標準和地點； （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式； （6）違約責任和爭議解決的方式； （7）當事人約定的其他條款。 2、協(xié)議的生效條件 房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。 3、協(xié)議必須公證 這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。 4、協(xié)議的法律效力 房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。
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簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的技巧：審查簽訂合同的主體是否合法；合同的主要條款內(nèi)容要明確；約定違約責任；明確約定合同履行的程序；審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。
房屋拆遷補償?shù)脑瓌t： （1）按原面積妥善安置原則。 （2）鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。 （3）等價交換原則。 （4）先安置、后拆遷的原則。
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房屋拆遷補償安置協(xié)議有哪些規(guī)定房屋拆遷補償安置協(xié)議有下列特征： 1.房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。 2.房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。 3.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所
2021.04.15 226 -
房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男┓课莶疬w有哪些補償被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規(guī)定為： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和
2020.05.17 557
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房屋拆遷補償評估細則有哪些
1.一般規(guī)定估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報告：估價機構(gòu)應按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構(gòu)審核并加蓋機構(gòu)公章。 2.對附屬物、附著物、在
2022-03-21 15,340 -
房屋拆遷補償有哪些協(xié)議？
1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。 3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。 4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損
2022-11-07 15,340 -
房屋拆遷補償協(xié)議有哪些
1、拆遷補償?shù)木唧w措施 實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。 用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了
2022-06-13 15,340 -
房屋拆遷補償時有哪些評估細則
1.一般規(guī)定估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報告：估價機構(gòu)應按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構(gòu)審核并加蓋機構(gòu)公章。 2.對附屬物、附著物、在
2022-04-15 15,340
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房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17 -
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10 -
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15
