店鋪出租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
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1、店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以。 2、店面轉(zhuǎn)讓是房東的房客已經(jīng)租下來了，他把房子連裝修等等的費(fèi)用算進(jìn)去把店轉(zhuǎn)給你，然后包括除房租以外的費(fèi)用（包含押金）。 店面出租或稱商鋪出租：是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個人、團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。 店面轉(zhuǎn)讓：是指以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團(tuán)隊(duì)的形式來獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式，店面轉(zhuǎn)讓一般都會含押金在里面。
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店鋪轉(zhuǎn)讓和店鋪出讓的區(qū)別在于：店鋪轉(zhuǎn)讓有可能是這個店鋪是你租借回來的，所有權(quán)不屬于你本人，這個時候如果你要轉(zhuǎn)讓店鋪就必須獲得店鋪所有權(quán)人的同意；店鋪出讓就是店鋪出售，說明這個店鋪的所有權(quán)屬于你本人或者你是中間人。
按照營業(yè)執(zhí)照登記情況具體確定。如果營業(yè)執(zhí)照登記的是你，那么便屬于店鋪轉(zhuǎn)讓，你擁有該店鋪的所有權(quán)；如果營業(yè)執(zhí)照上登記的是之前的代理商或者是商家，那么你只擁有經(jīng)營權(quán)，不享有該店鋪的所有權(quán)。
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店面轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有什么區(qū)別轉(zhuǎn)租是房東租給你，你再租給別人，就是房東給你授權(quán)租賃權(quán)，你再把這個權(quán)利授權(quán)(注意是授權(quán))給別人。這要經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有者(房東)同意，租賃權(quán)沒有移交，只是授權(quán)別人使用。
2021.03.13 1,006 -
轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)
2021.01.19 197 -
轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)
2021.01.11 178
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店鋪?zhàn)饨鹋c轉(zhuǎn)讓費(fèi)的區(qū)別
1、店鋪出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以。 2、店面轉(zhuǎn)讓是房東的房客已經(jīng)租下來了，他把房子連裝修等等的費(fèi)用算進(jìn)去把店轉(zhuǎn)給你，然后包括除房租以外的費(fèi)用(包含押金)。 店鋪出租或稱商鋪出
2021-06-29 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同和轉(zhuǎn)讓合同有區(qū)別嗎
這種糾紛我以前處理過，轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的意思并不同。轉(zhuǎn)讓在法律上實(shí)際是合同承擔(dān)主體的變更。有的店鋪轉(zhuǎn)讓還包括部分商品和經(jīng)營物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。合同主體變更是要經(jīng)過向?qū)Ψ酵獾?，你的合同里已?jīng)約定乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，
2022-05-10 15,340 -
如果店鋪出租給別人可以轉(zhuǎn)讓嗎？
店鋪如果經(jīng)過房東允許是可以轉(zhuǎn)租的，此時對于第三人在租賃期間對店鋪構(gòu)成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有經(jīng)過房東同意，店鋪不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以將店鋪不再租給承租人。根據(jù)《中華人
2022-07-10 15,340 -
租別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意什么
租別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)
2022-06-06 15,340
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01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,231 2022.04.15 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,467 2022.05.11 -
01:14
劃撥和出讓的區(qū)別在中國，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)同意之后，將
23,624 2022.04.17
