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兄弟買房怎么分?

2022-09-16 01:58

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2022-09-16回復

房屋的產權所屬,法律認可的是房產證!這房子是兄弟之一名義登記的房產證,那么~~這房子在法律上來說,產權是屬于那一位兄弟的!現在想分一半或是你們協議好的份額給另一位兄弟,只有持有房產這位,把一部分或是一半房產,以買賣形式過戶給他兄弟,使得兩人成為該房產所有人,這樣就能辦理兄弟兩人姓名的房產證了。你想辦理兩本房產證,各歸各的,要看你們當初備案登記的房產屬性,如果是一套住房,是不可能份額兩份,辦理兩本房產證的。只能兩人名字在一本房本上。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

一棟房子兩兄弟可以采用大家共有或大家競買的方式分割。在分割時應當大限度的保護房產的整體性、盡大可能不損害房產現有的價值,可以一人獨有按份額給付他人金錢或其他方式的補償,或者出賣該房大家按份額共同分得價款。

孟金龍律師

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兄弟分家產法律并沒明確規(guī)定是按照年齡分還是按照數量平均分,可以就確定好的家產協商分割,并可以簽訂一份分家析產協議書,并在簽訂時需注意以下兩點: 1、要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區(qū)分清楚。分家析產只能是分割家庭共有財產,屬于家庭成員的個人財產即不屬于分割范疇。 2、分家產要根據公平合理的原則,不能對一方或多方偏袒多分財產。

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