沒有土地證的房子拆了什么時候能拿到土地證
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在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來以下風險： 1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風險。 2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。 3、二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。 4、在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。 5、購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應補償。 6、辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。
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沒有土地證的房子有房產(chǎn)證的，拆遷后可以補償。房屋拆遷補償，補償對象為房屋所有權(quán)人，補償面積由房產(chǎn)證確認。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。
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沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎沒有土地證的房子拆了能得到補償。如果是沒有土地證的房子具有房產(chǎn)證，那么拆遷之后是可以得到補償?shù)?，反之，如果沒有土地證的房子不具有房產(chǎn)證，則是沒有賠償?shù)?。這里說的對于房屋拆遷的補償，補償?shù)膶ο笫欠课莸乃袡?quán)人，而且以房產(chǎn)證的記載來確認賠償?shù)拿?/p>
2021.02.26 1,229 -
房子并沒有土地證拆了，能得到補償么如果沒有土地證的房子具有房產(chǎn)證，那么拆遷后是可以得到補償?shù)?，反之，則沒有賠償。這里說的對于房屋拆遷的補償，補償?shù)膶ο笫欠课莸乃袡?quán)人，而且以房產(chǎn)證的記載來確認賠償面積。
2020.10.26 291
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沒有土地證的房子拆了
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來以下風險： 1、難以知曉在土
2022-03-21 15,340 -
沒有土地證的房子拆了能得到補償么
沒有土地證的房子拆了是可以得到補償?shù)?，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
2023-03-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么拿到土地證
土地證在我們國家只有早期發(fā)放過,因為土地是國家的,產(chǎn)權(quán)最長只有70年,所以后來辦的房產(chǎn)證都沒有土地證。
2022-11-01 15,340 -
沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎
沒有土地證的房子拆了是可以得到補償?shù)?，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
2023-02-16 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,782 2022.04.17
