農(nóng)村自建房屋跟老公離婚了歸誰(shuí)承擔(dān)?
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農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁有在該宅基地上修建的房屋。婚姻存續(xù)期間所建房屋歸誰(shuí)所有，首先看是家庭共有還是夫妻共有，其次夫妻共有部分看雙方是否有約定，有約定的就按約定;無(wú)約定的，不管房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)名下，一般都按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。鑒于農(nóng)村土地特殊性，農(nóng)村房屋不能像商品房一樣隨意出售，想把房子賣(mài)掉分割賣(mài)房款較困難。所以該房由本村集體組織的成員所有，由補(bǔ)償另一方建房款較合適。
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視情況而定。如果雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。婚前男女雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有。離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割。
歸屬要看房屋的建造時(shí)間，因其有所區(qū)分。 首先，建房時(shí)的在冊(cè)家庭人員對(duì)所建房屋享有均等的權(quán)利，所建房屋為家庭共有財(cái)產(chǎn)，在分家析產(chǎn)糾紛案件中，法院考慮所有權(quán)份額、房屋結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等實(shí)際情況，對(duì)房屋的實(shí)際居住使用范圍進(jìn)行實(shí)體分割。 其次，婚姻關(guān)系存續(xù)期間建造的自建房應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，考慮農(nóng)村實(shí)行一戶一宅制度，一方已作為戶主申請(qǐng)農(nóng)村私人建房用地，且孩子由其撫養(yǎng)，故房屋歸其所有。考慮到農(nóng)村土地集體所有性質(zhì)，房屋轉(zhuǎn)讓存在一定限制，與城市商品房的價(jià)值有一定區(qū)別，由房屋所有方按照雙方共同投入建造的成本價(jià)折價(jià)補(bǔ)償給另一方。
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離婚的農(nóng)村自建房歸誰(shuí)所有自建房如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚不需要分割，歸個(gè)人所有。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方協(xié)議房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，無(wú)法協(xié)商一致的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.06.16 87 -
離婚后農(nóng)村自建房子歸誰(shuí)所有自建房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方協(xié)議房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，無(wú)法協(xié)商一致的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不需要分割，歸個(gè)人所有。
2022.07.02 210 -
農(nóng)村房屋繼承權(quán)歸誰(shuí)對(duì)于有遺囑的繼承情況，應(yīng)優(yōu)先由遺囑中指定的法定繼承人進(jìn)行繼承。如果出現(xiàn)指定繼承人喪失繼承權(quán)或放棄繼承等情形，應(yīng)當(dāng)依法按照法定繼承辦理。法定繼承的順序?yàn)槭紫扔傻谝豁樞蚶^承人繼承，第二順序繼承人不繼承。若沒(méi)有第一順序繼承人，再由第二順序繼承人繼
2022.03.26 709
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農(nóng)村自建房屋離婚時(shí)歸誰(shuí)所有
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁
2022-03-21 15,340 -
離婚了農(nóng)村自建的房子歸誰(shuí)？
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村自建房離婚后歸誰(shuí)
視情況而定。 1、如果雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。 2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同
2022-10-12 15,340 -
農(nóng)村自建房屋離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)所有
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁
2022-03-27 15,340
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00:55
法院會(huì)查封老賴農(nóng)村自建房嗎法院會(huì)查封老賴農(nóng)村自建房。農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn)，法院可以查封。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；
7,582 2022.05.11 -
00:59
老公出軌了離婚孩子歸誰(shuí)老公出軌離婚孩子歸誰(shuí)主要還是需要雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的，由法院判決。一般孩子不滿兩周歲的會(huì)判給母親，孩子超過(guò)兩周歲的會(huì)對(duì)比雙方的具體情況，如經(jīng)濟(jì)情況、對(duì)孩子的照顧情況等等，以最有利于孩子的原則判決。如果孩子滿八周歲了，法院會(huì)尊重孩子的選擇
1,280 2022.05.11 -
01:19
離婚房屋歸誰(shuí)所有離婚房屋歸誰(shuí)所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購(gòu)買(mǎi)，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
956 2022.04.15
