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賣二手房如果賣家違約怎么辦

2023-03-24 09:03

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2023-03-24回復

行動建議: 1、首先確定自己是否享有解除合同的權利。主要依據:買賣合同中是否約定了逾期支付定金您可以解除合同、買賣合同中約定的其他解除合同的條件是否成就、買方逾期支付定金后您是否催告對方及對方是否超過合理期限才支付。 2、如確定自己享有解除合同的權利,則盡快書面通知對方解除合同,已經收取的定金在扣除買方逾期支付定金應承擔的違約金后返還給買方。 3、如確定自己不享有解除合同的權利,則應在合同約定的履行交付房屋義務的時間前,盡可能與對方通過協(xié)商的方式解除合同。 4、如確定自己不享有解除合同的權利,雙方又堅決要求繼續(xù)履行合同的,建議您繼續(xù)履行合同,但可以追究對方逾期交付定金的違約責任。 5、鑒于本案系房屋買賣合同糾紛,涉案標的額大,且涉及到合同是否能合法解除的問題,對當事人的權利義務影響巨大,如果條件允許,建議委托律師代理,依法維護自身的合法權益。

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孟金龍律師

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豐培銘律師

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