已經(jīng)有貸款的房子離婚怎么分割
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若夫妻之間感情破裂，可以協(xié)議離婚，協(xié)議不成的話，可以采用訴訟離婚的方式。離婚房產(chǎn)分割： 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。 具體情況具體分析，按你所說你們的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時均等分配。
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一、婚前一方付首付購買，離婚時已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的情形。在這種情形下， 房屋應(yīng)為婚前購買一方的個人財產(chǎn)。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬 當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方配偶無權(quán)請求分割該房屋。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應(yīng)為一方的個人財產(chǎn)，如果配偶一方參與還貸的，應(yīng)該給予補償。 三、婚后夫妻雙方以共有財產(chǎn)購買，離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋歸屬 對于這種情況，在離婚時首先應(yīng)由夫妻雙方進行協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決。
離婚時房貸未還清的房子雙方可以先不分割，等房貸還完之后再協(xié)議分割。如果房屋登記在一方名下，可以將房屋分給登記方，如果登記方繼續(xù)償還貸款，并且對另一方進行補償。
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有貸款的房子離婚貸款怎么分割婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當平均分割。婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果
2021.04.10 258 -
離婚了已經(jīng)還貸的房子如何分割？離婚了已經(jīng)還貸的房子分割的標準： 1、房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后共同財產(chǎn)，應(yīng)均等分割； 2、婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方； 3、未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人
2022.05.11 477 -
離婚有貸款的房子怎么分割離婚有貸款的房子分割如下： 1、變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產(chǎn)雙方可以均分； 2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢； 3、實物分割，可以約定幾層男方所有，幾層女方所有，如果是套房可以共同使用
2022.06.22 774
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已經(jīng)辦理貸款買的房子離婚后怎么分割？
離婚時對按揭房的分割，當分兩種情況區(qū)別對待： 一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。 二是在婚后償還房屋的按揭貸款是
2022-11-12 15,340 -
離婚時已還貸款的房子怎么分割
該房是你們的夫妻共同財產(chǎn)，如果你們此時離婚，該房由夫妻平等分割，如果你們無法就分割房產(chǎn)達成一致的，訴訟中法院會根據(jù)你們雙方的共同申請或者單方申請，委托專業(yè)評估機構(gòu)對該房經(jīng)濟價值進行評估作價，由想要得到
2022-03-20 15,340 -
婚前已經(jīng)貸款買的房子離婚怎么分
婚前貸款買的房子離婚分割方式如下： 1、婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無權(quán)分割。 2、婚前以夫妻名義貸款買房，婚后以共同財產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。
2022-06-04 15,340 -
請問離婚后已經(jīng)還貸的房子怎么分割？
因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價
2022-07-31 15,340
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離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，由個人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當由夫妻雙方共同承擔。
529 2022.04.25 -
00:54
貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個情形下的房屋是一方個人財產(chǎn)。在離婚時，另一方無權(quán)要求分割。但是對參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對方對其
456 2022.06.15 -
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婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,175 2022.05.11
