一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。 二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。 三、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。 四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行： 1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù); 2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù); 3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的; 4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益; 5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序; 6、超越職權(quán); 7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

1、必須以建設(shè)行政主管部門已作出的房屋拆遷裁決為前提，行政機(jī)關(guān)未作出拆遷裁決的不能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序。 拆遷人與被拆遷人之間達(dá)不成協(xié)議或達(dá)成協(xié)議后反悔的，只能通過(guò)民事訴訟的方式來(lái)解決安置補(bǔ)償及強(qiáng)制執(zhí)行問(wèn)題。 2、拆遷人必須已經(jīng)按房屋拆遷裁決所確定的內(nèi)容對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房。被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)岽妗?3、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷。至于被拆遷人或房屋承租人是否正在準(zhǔn)備或者正在進(jìn)行針對(duì)拆遷許可證或者房屋拆遷裁決等方面的訴訟，并不影響對(duì)爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。 4、如被拆遷房屋為保護(hù)性文物等，則屬于事后不能補(bǔ)救的事項(xiàng)，也不能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序。