購買的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期之內(nèi)，賣方可以拒絕給予修復(fù)費(fèi)嗎
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我們認(rèn)為，作為購房人，對(duì)待商品房質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)要根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，并通過正當(dāng)合法的途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益并妥善解決爭議。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！边@里所說的質(zhì)量問題指的就是一般質(zhì)量問題。所謂一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起沙問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，廁所、廚房、盥洗室、陽臺(tái)地在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失。
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房屋質(zhì)量問題可以要求賣方在保修期內(nèi)修復(fù)。在保修期限內(nèi)，房屋質(zhì)量的保修責(zé)任由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)對(duì)屬于保修范圍的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋質(zhì)量問題可以要求賣方在保修期內(nèi)修復(fù)，具體如下：在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)；買方可要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)和損失費(fèi)；不能要求賣方修復(fù)。
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二手房質(zhì)量存在問題,買方可以要求賣方維修嗎買方可以要求賣方維修。買方購買房屋時(shí)，都希望買到符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如果賣方違背誠實(shí)信用原則，未盡隱蔽瑕疵的告知義務(wù)，就會(huì)使買方做出違背真實(shí)意愿的意思表示，合同本身即有瑕疵，故賣方應(yīng)但承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.16 190 -
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所購房屋存在質(zhì)量問題可以拒付物業(yè)費(fèi)嗎所購房屋存在質(zhì)量問題，不可以拒付物業(yè)費(fèi)。拒絕交物業(yè)費(fèi)是違法的，除非物業(yè)合同終止，業(yè)主退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，否則，業(yè)主都是需要交納物業(yè)費(fèi)的。交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主履行物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)，如果不履行屬于違約行為。
2021.01.12 116
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房屋質(zhì)量問題開發(fā)商拒絕修復(fù)可以嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失
2022-10-17 15,340 -
買房后出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題，買受人可以拒絕修復(fù)房屋中的質(zhì)量問題嗎
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商和物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房
2022-03-18 15,340 -
房屋質(zhì)量問題可以要求賣方修復(fù)嗎
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題在保修期內(nèi)可以要求賣家修復(fù)，賣家在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。如果賣方拒絕或者拖延維修的，買方維修好之后可以要求出賣人承維修費(fèi)與損失費(fèi)。超過保修期后出現(xiàn)質(zhì)量問題不能要求賣方修復(fù)。根據(jù)《最高人
2022-06-07 15,340 -
所購房屋存在質(zhì)量問題，可以拒付物業(yè)費(fèi)嗎
房屋有質(zhì)量問題是房屋買賣合同關(guān)系，與物業(yè)服務(wù)不是同一法律關(guān)系。 因此保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，而不能找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司履行了物業(yè)合同中的相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)； 而建設(shè)單位
2022-10-12 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購
1,042 2022.07.19 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個(gè)方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
626 2023.01.04 -
01:02
缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別如下： 1、概念不同：缺陷責(zé)任期是指，承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限； 2、期限不同：缺
31,737 2022.04.17
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