買二手房原房主一直不遷出戶口,協(xié)議中寫遷出后付全款,我可以一直不付款嗎
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你好,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 未支付價(jià)金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: ?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行; (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高; ?。ㄈ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan_zqren/">債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 約定違約金的,可以要求違約方支付違約金。 有定金的:收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除違約責(zé)任。
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可以的。 (一)辦理戶口分戶需要準(zhǔn)備以下材料: 1、申請人書面報(bào)告。 2、原《戶口簿》。 3、新家庭的成員名單及單位證明,或房產(chǎn)證明。 4、屬結(jié)婚或離婚分戶、立戶的,還須提供《結(jié)婚證》或離婚證明。 (二)辦理戶口分戶的步驟: 1、申請人書寫一份“分戶申請書”,到戶口所在村委會蓋章。(基本上地區(qū)都要先經(jīng)過村委會的同意蓋章。) 2、在村委會蓋章之后,到戶籍管理的派出所請管片民警簽意見(有時(shí)需所長簽字),此時(shí)需攜帶本人身份證和戶口本原件,以及房產(chǎn)證或者土地證。 3、等審核通過之后,請派出所的戶籍辦工作人員給你拉一本分戶之后的新戶口本。
買賣雙方應(yīng)對房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定,必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件,以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口,而對于戶口無法遷出或不需要遷出的,特別要留意以書面條款專門約定,避免口頭約定。
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買二手房原房主不遷戶口怎么辦
買賣雙方應(yīng)對房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定,必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件,以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口,而對于戶口無法遷出或不需要遷出的,特別要留意以書面條款專門約定,避免口頭約定。
2021.03.17 266 -
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買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦
公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下,辦理戶口遷出手續(xù),所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù),并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán),不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛,最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責(zé)任,或
2022.04.12 3,351
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買二手房戶口遷出拒付尾款可以起訴嗎
需要依據(jù)雙方簽署的關(guān)于房屋買賣的系列法律文件,戶口遷移是否是作為尾款支付的必要提前,如是,您有權(quán)拒絕,遲延遷移的,您并有權(quán)依合同約定要求其支付違約金。 此類賣方的請求,須得慎重,尾款是牽制賣方履約的必
2022-02-03 15,340 -
買二手房如果原戶主戶口已遷出不遷可以嗎
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定:”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口(包括空掛戶口)遷出,應(yīng)該構(gòu)成違約,法院會予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-04-11 15,340 -
買二手房戶主不遷出戶口買房人可以不遷出已經(jīng)簽訂的合同直接走嗎?
原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話,是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律,戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單,戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度,屬于行政管理范疇,根據(jù)司法不干涉行政的
2022-04-20 15,340 -
買二手房戶主不遷出戶口,買房人可以不遷出已經(jīng)簽訂的合同直接走嗎
原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話,是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律,戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單,戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度,屬于行政管理范疇,根據(jù)司法不干涉行政的
2022-04-08 15,340
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01:19
客戶一直拖欠貨款不付怎辦搜集客戶拖欠貨款的證據(jù),協(xié)商不成,到法院起訴,主張還款。以攜帶送貨單和還款計(jì)劃書的復(fù)印件約見律師,律師在審核過相關(guān)證據(jù)后會向法院申請立案,法院受理案件后律師會出庭維權(quán)。對方有財(cái)產(chǎn)的可以申請法院對其財(cái)產(chǎn)暫時(shí)進(jìn)行查封,勝訴后可以申請執(zhí)行對方的財(cái)
1,686 2022.04.15 -
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離婚后女方戶口一直不遷走怎么辦離婚后女方戶口一直不遷走的處理辦法如下:1、離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù),當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書,按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理;2、如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿,經(jīng)公安派出所
3,725 2022.04.17