債務(wù)人履行與買賣合同的關(guān)系有哪些?
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買賣合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標(biāo)的物價(jià)值和買房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買賣合同獲得標(biāo)的物。對此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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（一）出賣人的義務(wù)和責(zé)任。 1、交付標(biāo)的物。 2、交付的標(biāo)的物要符合質(zhì)量要求。 3、保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。 （二）買受人的義務(wù)和責(zé)任。 1、支付價(jià)款。 買受人應(yīng)按約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。 1、檢驗(yàn)和接受標(biāo)的物。
買賣合同關(guān)系的成立要素如下： 1、人的要素。指出賣人和買受人。 2、標(biāo)的的要素。指買賣標(biāo)的物和價(jià)金。價(jià)金是與買賣標(biāo)的物對價(jià)給付的金錢。 3、行為要素。指移轉(zhuǎn)買賣標(biāo)的物和支付價(jià)金。出賣人應(yīng)將買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人，買受人向出賣人支付價(jià)金。
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次承租人與出租人的合同履行與轉(zhuǎn)讓人都有哪些關(guān)系嗎次承租人與出租人的合同履行與轉(zhuǎn)讓人有關(guān)系。 承租權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人的本租合同解除，承租人由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與房屋產(chǎn)權(quán)人建立新的租賃合同關(guān)系。
2021.01.28 148 -
買賣合同履行要件有哪些？買賣合同的成立要件有以下幾點(diǎn)： 一、當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，當(dāng)事人也可以依法委托代理人訂立合同。訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。合同的主體存在雙方或多方當(dāng)事人。 二、訂約當(dāng)事人對合同的主要條款
2021.02.08 127 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓與債權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三人履行間的關(guān)系債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三人履行在訴訟上的關(guān)系： 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：在
2021.04.24 258
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債務(wù)人履行與買賣合同的關(guān)系有什么
在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買賣合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標(biāo)的物價(jià)值和買房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往
2022-03-31 15,340 -
債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，負(fù)有履行義務(wù)的人不履行義務(wù)的，債權(quán)人有什么權(quán)利
在債的關(guān)系中，有要求他的債務(wù)人實(shí)施一定行為或者不實(shí)施一定行為的權(quán)利的人。在羅馬法中，債具有嚴(yán)格的人身性質(zhì)，債權(quán)、債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，交換關(guān)系的復(fù)雜，債權(quán)債務(wù)逐漸可以轉(zhuǎn)讓，允許第三人享受債
2022-03-05 15,340 -
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2021-11-17 15,340 -
合伙人的債務(wù)清償與合伙企業(yè)的關(guān)系有哪些?
以合伙財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償，則債權(quán)人可要求三人中的一人、二人或全部承擔(dān)其余欠款。賠償完欠款后，三人方可內(nèi)部就債務(wù)承擔(dān)進(jìn)行分配，若未約定具體分擔(dān)比例，則按照平均分配原則分擔(dān)。若有約定的，按其內(nèi)
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買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1
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保險(xiǎn)合同的關(guān)系人包括哪些保險(xiǎn)合同的關(guān)系人包括：被保險(xiǎn)人以及受益人。一般來說，在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，被保險(xiǎn)人的資格沒有嚴(yán)格的限制，自然人和法人都可以作為被保險(xiǎn)人；在人身保險(xiǎn)合同中，法人不能作為被保險(xiǎn)人，只有自然人而且只能是有生命的自然人才能成為人身保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人。人
4,530 2022.05.11 -
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債務(wù)轉(zhuǎn)移與第三人代為履行的區(qū)別第三人代為履行，又稱履行負(fù)擔(dān)，是指第三人表示或者第三人與債務(wù)人協(xié)議，由第三人代債務(wù)人清償義務(wù)，第三人并未取代債務(wù)人的地位，債權(quán)人不得直接向第三人請求履行義務(wù)，債務(wù)人也應(yīng)對第三人的不履行或者不適當(dāng)履行承擔(dān)責(zé)任。 合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓有廣義、狹義兩種含
1,577 2022.04.17
