抵押擔(dān)保對(duì)于抵押的作用有哪些
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抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。 第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。
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抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)以及由主債權(quán)產(chǎn)生的利息，違約金，損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的費(fèi)用等，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
抵押是債務(wù)擔(dān)保的重要方式之一，抵押財(cái)物要簽訂抵押合同的，如果以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，要辦理抵押登記，抵押合同辦理抵押登記后，抵押權(quán)就成立。民法典規(guī)定，抵押權(quán)是具有優(yōu)先受償權(quán)的，如果既有人和擔(dān)保和物的擔(dān)保，當(dāng)事人有約定的，約定的擔(dān)保可以優(yōu)先于抵押權(quán)
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抵押反擔(dān)保的操作流程有哪些抵押反擔(dān)保的操作程序有，先由第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保，然后由債務(wù)人向第三人提供反擔(dān)保，再依法訂立反擔(dān)保的合同，最后如果債務(wù)人不履行義務(wù)的，第三人可要求實(shí)行反擔(dān)保的抵押權(quán)。
2021.02.18 167 -
抵押反擔(dān)保操作程序有哪些抵押反擔(dān)保的操作程序有，先由第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保，然后由債務(wù)人向第三人提供反擔(dān)保，再依法訂立反擔(dān)保的合同，最后如果債務(wù)人不履行義務(wù)的，第三人可要求實(shí)行反擔(dān)保的抵押權(quán)。
2021.04.08 153 -
抵押反擔(dān)保有哪些操作程序抵押反擔(dān)保的操作程序主要有以下步驟： 1、由第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保； 2、由債務(wù)人向第三人提供反擔(dān)保； 3、依法訂立反擔(dān)保的合同； 4、如果債務(wù)人不履行義務(wù)的，第三人可要求實(shí)行反擔(dān)保的抵押權(quán)。
2021.02.18 142
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抵押擔(dān)保的作用有哪些
抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。由此可以看出抵押擔(dān)保的特
2022-10-22 15,340 -
房產(chǎn)抵押用于用作貸款擔(dān)保的材料有哪些?
以住房抵押作貸款擔(dān)保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購(gòu)買的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購(gòu)住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用，
2022-04-18 15,340 -
什么物可用于抵押反擔(dān)保, 抵押反擔(dān)保企業(yè)如何進(jìn)行抵押反擔(dān)保操作呢
一．哪些物可用于抵押反擔(dān)保押反擔(dān)保企業(yè)可以其合法的財(cái)產(chǎn)提供抵押反擔(dān)保。（一）下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物；2、企業(yè)所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3、企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有
2022-03-14 15,340 -
抵押擔(dān)保的種類有哪些？哪些可以做抵押？
一、抵押擔(dān)保的種類有哪些（一）不動(dòng)產(chǎn)抵押是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、各種地上定著物等；（二）動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)
2022-10-26 15,340
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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,459 2022.05.11 -
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最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個(gè)條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,219 2022.04.15 -
01:13
抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,356 2022.04.17
