貸款沒(méi)還完的房子離婚怎么分配
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問(wèn)題，因此不能簡(jiǎn)單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚 未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。 如果房屋的實(shí)際價(jià)值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的(實(shí)踐中極少出現(xiàn))，則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)另一方向其支付房屋價(jià)值差額部分的一半。
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分2種情況處理。分別如下：1、房屋是在婚后購(gòu)買(mǎi)的，那么房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，房產(chǎn)和房貸一起分割，由雙方自行協(xié)商。協(xié)商不成的，由法院判決；2、婚前付款買(mǎi)房登記在一方名下，還沒(méi)歸還的貸款屬于一方的個(gè)人債務(wù)，房產(chǎn)也屬于一方的財(cái)產(chǎn)。
1、雙方協(xié)商后，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄的，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估房屋價(jià)值，取得所有權(quán)的一方，要補(bǔ)償對(duì)方；2、房屋增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但協(xié)商不一致的，那可競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，出價(jià)高的獲得房屋所有權(quán)，并補(bǔ)償未能獲得房產(chǎn)的另一方；3、雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的，可以先評(píng)估拍賣(mài)，再分割款項(xiàng)。
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夫妻離婚后，房屋貸款還沒(méi)還完，房子怎么分配根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
2021.01.11 238 -
離婚沒(méi)還完貸款的房子怎么分割離婚時(shí)房貸未還清，房產(chǎn)的分割問(wèn)題，要根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間區(qū)分兩種不同的情況： (一)房屋購(gòu)買(mǎi)于婚后。這種情況下，房屋無(wú)疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸一并分割。 (二)房屋系一方購(gòu)買(mǎi)于婚前。這種情況下，根據(jù)
2021.02.23 229 -
離婚房子怎么分配未還完房貸根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下，此時(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；一方名字且婚后共同還貸的，婚后共同還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)的，協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院判決一方給予另
2021.03.28 171
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離婚房子怎么分配, 房貸沒(méi)還完
離婚中涉及財(cái)產(chǎn)分割的，屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的由其享有，屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一般采取均等分割。一方對(duì)離婚具有過(guò)錯(cuò)的，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以要求對(duì)方少分或不分。若一方有重婚、與他人同居、家庭暴力、虐待
2022-03-17 15,340 -
沒(méi)還完貸款的房子離婚怎么分割
具體而言，對(duì)于離婚訴訟中尚未取得所有權(quán)的按揭房，可以分為以下兩種情況來(lái)處理： 1、婚前以一方的名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、支付首付款并簽訂按揭貸款合同的房屋。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人是夫妻一方，合同義務(wù)是由
2022-08-02 15,340 -
房貸沒(méi)還完離婚房子怎么分
協(xié)商離婚的雙方協(xié)商如何分割房屋，訴訟離婚的，法院不應(yīng)判決房地產(chǎn)歸誰(shuí)，可以判決房地產(chǎn)由一方使用，取得房地產(chǎn)證明書(shū)后再提起訴訟分割房地產(chǎn)。
2021-11-08 15,340 -
離婚房子怎么分配, 男方有房貸沒(méi)還完, 女方提出離婚, 房子怎么分配
針對(duì)我的問(wèn)題，分析如下，以做參考： 1.婚后的房產(chǎn)，如果雙方同意將房產(chǎn)給一方，另一方給對(duì)方貨幣補(bǔ)償?shù)模ㄔ簳?huì)支持，具體補(bǔ)償多少，一般是由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，同意將房產(chǎn)變賣(mài)或拍賣(mài)的，法院將房產(chǎn)變
2022-01-18 15,340
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00:51
貸款中的房子離婚怎么分配貸款中的房子離婚如何分配要分情況，一般包括以下2種情況： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記在一方名下的，那么屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果另外一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買(mǎi)的按揭房判歸買(mǎi)房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻共同所償還貸款及增值的一半補(bǔ)償給另外
658 2023.01.04 -
01:06
沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,533 2022.04.17 -
00:49
離婚房子還有貸款如何分配離婚房子還有貸款，分配的規(guī)定如下： 1、如果雙方用婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)出資，房屋登記在雙方名下或者一方名下，房屋都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋的分割由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作
550 2022.07.02
