農(nóng)村土地自建房是否屬于違建呢?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè),擅自動工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義,所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前,擅自在農(nóng)用地上建造房屋的,明確為相關(guān)法律所禁止,屬于違法建筑。相關(guān)的法律規(guī)定如下:1、《土地管理法》第三十六條第二款規(guī)定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?!薄渡址ā返谑藯l第一款規(guī)定:“進(jìn)行勘查、開采礦藏和各項建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地;必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù),并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費?!?、《草原法》第三十八條規(guī)定:“進(jìn)行礦藏開采和工程建設(shè),應(yīng)當(dāng)不占或者少占草原;確需征用或者使用草原的,必須經(jīng)省級以上人民政府草原行政主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)?!保ǘ┰谵r(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地。非本村村民或者非本村村辦企業(yè),需要使用農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)先走國家征地手續(xù),將土地性質(zhì)變?yōu)閲型恋?,并取?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17215620234643740226.html">國有土地使用權(quán)后,方可在該地塊上建設(shè),否則該建筑就屬于違法建筑。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
擁有國有土地使用證建房算違建嗎?擁有國土證,只有第一步,如果要建房,必須得到有關(guān)部門批準(zhǔn),若未申請,未批準(zhǔn),私自建造就屬于違建。眾所周知,土地的所有權(quán)要么是屬于國家,要么是屬于集體的。其余單位或者個人只可以擁有土地使用權(quán)。許多人,對于法律的一知半懂,導(dǎo)致不小心做出了違反法律規(guī)定的事。
農(nóng)村建設(shè)用地建廠房辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)的,不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用房和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用房不屬于違建,多但是用于個人利益,改變用途的屬于違建。
-
農(nóng)村設(shè)施農(nóng)用地建房屬于違建么
設(shè)施農(nóng)用地未辦理審批手續(xù)建房屬于違建。在農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建房需要提出建設(shè)用地申請交由村、社簽字,規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證,規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書,審查通過進(jìn)行公示,交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)。
2020.04.15 165 -
農(nóng)村自建豬圈屬于違建嗎
農(nóng)村自建豬圈屬于違建。具體規(guī)定如下: 1、影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正,處以罰款; 2、農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定建住宅的,鄉(xiāng)級人民政府可以依照前款規(guī)定處罰。違章建筑存在侵占安全
2022.04.16 8,362 -
國有土地上自建房屬于違建嗎
擁有國有土地使用證建房算違建嗎?擁有國土證,只有第一步,如果要建房,必須得到有關(guān)部門批準(zhǔn),若未申請,未批準(zhǔn),私自建造就屬于違建。眾所周知,土地的所有權(quán)要么是屬于國家,要么是屬于集體的。其余單位或者個人只可以擁有土地使用權(quán)。許多人,對于法律的
2020.06.02 817
-
農(nóng)村自建房是否屬于違章建筑
違章建筑,主要包括:(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。(4)
2022-03-13 15,340 -
農(nóng)村占用土地建房屬于違建嗎
私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè),擅自動工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村占用土地建房屬于違建嗎?
私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè),擅自動工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。
2022-04-06 15,340 -
農(nóng)村土地占用建筑屬于違建嗎
私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè),擅自動工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。
2022-03-21 15,340
-
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地,雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有,但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給,它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間,生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品,改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有,村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地,因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房,一般是不會得到批準(zhǔn)的,只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修,特殊情況下獲得自留地批建房屋的,在自
4,114 2022.04.17 -
01:04
農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財產(chǎn),要視情況而定,分別如下: 1、夫妻婚后取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。如若夫妻雙方均為本經(jīng)濟組織的成員,也是在土地二輪承包之前結(jié)婚,可以認(rèn)為該承包經(jīng)營權(quán)屬于雙方共同財產(chǎn); 2、結(jié)婚后一方戶口遷入本經(jīng)濟組織的。增補部分歸婚
2,584 2022.10.03