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婚前父母出資購(gòu)房房產(chǎn)證在一方名下怎么辦

2023-03-10 18:20

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婚前雙方父母共同出資購(gòu)房,房產(chǎn)登記在一方子女名下的,房子視為子女雙方按照各自父母的出資份額按份共有,當(dāng)事人另有約定的除外。事實(shí)上,按照法律規(guī)定,您們的房產(chǎn)雖登記在您的名下,但是屬于您和您老公按照出資份額按份共有的財(cái)產(chǎn)。您如果不簽署協(xié)議,離婚的時(shí)候也不會(huì)判給您個(gè)人,還是按照出資份額分配。您如果簽署協(xié)議,也就是讓上述關(guān)系更明晰了而已。我注意到一個(gè)細(xì)節(jié),前面您提及公公要求70%,后面您又說(shuō)“承認(rèn)他們家出資90萬(wàn),并且和老公協(xié)議產(chǎn)權(quán)各占一半”這兩種情況后果是不同的

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婚前雙方父母資助子女買房,即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,離婚時(shí),房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)為是父母對(duì)各自子女的贈(zèng)與,而不是對(duì)雙方的贈(zèng)與;更不能認(rèn)為登記在一方名下就是歸一方所有。當(dāng)事人在離婚分割房產(chǎn)時(shí),應(yīng)按照父母的出資比例享有房產(chǎn)份額。

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一方父母出資購(gòu)房,結(jié)婚后登記在雙方名下的,視為是對(duì)自己子女及其配偶的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益原則進(jìn)行判決。

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    可以搜集以下證據(jù):夫妻雙方的認(rèn)可陳述;夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;房屋買賣認(rèn)購(gòu)合同;房屋銷售人員的證人證言;錄音錄像;首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄;貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;夫妻雙方認(rèn)可父母出資購(gòu)房的聲明等。

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    父母出錢(qián)買的房在離婚時(shí)要如何分割,要看具體情況:1、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購(gòu)買,且登記在子女一人名下的,房子也屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),實(shí)質(zhì)上屬于父母對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與;2、結(jié)婚后,男女雙方父母共同出資購(gòu)買,無(wú)論是登記在夫妻一人還是二人的名下,按

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