物業(yè)費(fèi)違約我可以起訴前物業(yè)主嗎
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個(gè)和你沒(méi)有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對(duì)人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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物業(yè)起訴業(yè)主可以起訴兩年以前的物業(yè)費(fèi)。法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以起訴業(yè)主。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，法院一般會(huì)判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。
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物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以嗎物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)得以維持的保障，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)往往會(huì)找出各種理由和借口，最常見(jiàn)的是服務(wù)不到位。但是服務(wù)不到位在實(shí)踐中很難證明，而物業(yè)提供服務(wù)的相關(guān)證據(jù)一般都比較齊全。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)
2020.04.08 485 -
前房主欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)能起訴新業(yè)主嗎物業(yè)不能起訴新業(yè)主。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買(mǎi)房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)交納義務(wù)。因此物業(yè)公
2022.04.06 1,195 -
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)可以起訴嗎業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)可以起訴。欠物業(yè)費(fèi)被起訴，業(yè)主可能會(huì)被法院判決交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行損害賠償。如果業(yè)主仍拒絕執(zhí)行法院的生效判決，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。起訴是向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。案件的起
2022.06.08 493
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物業(yè)可以起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物
2022-04-29 15,340 -
物業(yè)公司違約，我可以起訴物業(yè)公司嗎？
物業(yè)公司違約，您可以起訴，但您拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴你，協(xié)商不成，建議立即起訴。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一節(jié)起訴和受理 第一百零八條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系
2022-01-20 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費(fèi)可以
物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰(shuí)出？公共設(shè)施誰(shuí)來(lái)維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理
2022-04-07 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以主張物業(yè)費(fèi)違約金嗎
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)違約金的權(quán)利，確實(shí)應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實(shí)施。 2、如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫(xiě)出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對(duì)未繳納管理費(fèi)的業(yè)
2022-10-14 15,340
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01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,810 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,893 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,482 2022.04.15
