如果是一方父母全款為子女購買的房產(chǎn)，且登記了一方子女名字的，則視為對(duì)一方子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)該房產(chǎn)不進(jìn)行分割，歸一方所有；如果登記了夫妻雙方的名字，則視為對(duì)夫妻雙方的怎樣，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。 如果是父母雙方出資購買的房產(chǎn)，則登記夫妻雙方名字的，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；登記一方名字的，離婚時(shí)雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。 如果是一方父母支付首付購買房子，婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，且房產(chǎn)登記在一方名下的，則該房產(chǎn)離婚時(shí)歸登記一方所有；如果用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在一方名下的，則房產(chǎn)歸登記方所有，但對(duì)于共同還貸的補(bǔ)償，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償；如果父母付首付，房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則無論如何還款離婚時(shí)都按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰的問題，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進(jìn)行分割，如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來認(rèn)定，待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案。