拆遷房主是否需要簽訂拆遷補償協(xié)議
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根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！?中華人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》 第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應(yīng)當由責任方負責賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當予以賠償?！?/p>
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拆遷房屋是需要簽訂拆遷協(xié)議的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
1、協(xié)議的主體。被拆遷戶簽訂拆遷補償協(xié)議主體應(yīng)當是市、縣人民政府、土地行政主管部門或負責房屋征收與補償?shù)牟块T。這里的房屋征收部門可以是市、縣級人民政府專門設(shè)立的房屋征收部門，也可以是現(xiàn)有的部門(如房地產(chǎn)管理部門、建設(shè)主管部門)，但承擔房屋征收與補償工作的實施單位不應(yīng)當以盈利為目的。 2、補償方式。拆遷補償?shù)姆绞揭龀雒鞔_的約定，是選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補償，又或者是兩者結(jié)合的情況。 3、補償金額。明確協(xié)議上的補償金額是否與之前協(xié)商、口頭承諾的結(jié)果一致，避免拆遷方在金額數(shù)字上弄虛作假，做小動作。 4、支付期限。對補償款支付的時間要明確約定。
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【拆遷補償協(xié)議】拆遷補償協(xié)議書拆遷補償協(xié)議書主要內(nèi)容 (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)
2022.09.29 317 -
房屋拆遷補償協(xié)議是否需要全家簽字房屋拆遷補償協(xié)議不需要全家簽字。拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。
2020.09.19 346 -
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意什么?我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意以下幾點：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。否則只有在簽訂協(xié)議后，如果賠償不合適，就很難維權(quán)；審查合同主體是否具有法定資格，即了解與誰簽訂了拆遷補償協(xié)議，單位是否有權(quán)與簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)
2020.04.09 267
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拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協(xié)議
根據(jù)我國的法律規(guī)定，拆遷房屋需要簽訂拆遷協(xié)議。簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房
2022-11-12 15,340 -
拆遷房屋是否需要簽訂補償協(xié)議
區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當與被征收人訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議應(yīng)當包括下列內(nèi)容：(一)補償方式;(二)貨幣補償金額、支付期限;(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積;(四)搬遷補償、臨時安置
2022-03-22 15,340 -
拆遷補償協(xié)議未簽訂能否強制拆遷
拆遷補償協(xié)議未簽訂一般不能強制拆遷。房屋征收部門應(yīng)當遵循先補償后拆遷的原則與被征收人訂立補償協(xié)議，但在確定的簽約期限內(nèi)未達成拆遷協(xié)議的可以提出強拆申請，由法院批示強制執(zhí)行。
2022-05-13 15,340 -
拆遷補償協(xié)議簽訂
有效需注意下列事項： 1、明確拆遷；與被拆遷人主體資格 簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國合同法》第九
2021-04-09 15,340
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房屋拆遷補償協(xié)議需要全家簽字嗎房屋拆遷補償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按
2,615 2023.01.17 -
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簽了拆遷協(xié)議能否反悔一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部
1,343 2022.04.17 -
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拆遷協(xié)議需要公證嗎按照我國有關(guān)法律的規(guī)定，針對被征收的房屋拆遷時，一般需要對被征收人進行一定的經(jīng)濟補償，而在征收人與被征收人協(xié)商好之后，雙方應(yīng)該需要簽訂有關(guān)的拆遷補償協(xié)議，但針對拆遷補償協(xié)議是否需要公證，我國的法律是沒有強制要求的，一般交由當事人決定是否要進
1,135 2022.04.17
