破產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)拍賣
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所謂破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣.是指將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競價(jià)的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種特殊買賣方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣是狹義的強(qiáng)制拍賣,是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進(jìn)行的強(qiáng)制拍賣即在民事執(zhí)行程序中.人民法院為了實(shí)現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán),根據(jù)法律規(guī)定強(qiáng)制拍賣被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)以獲得拍賣價(jià)款的行為。 破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣與人民法院民事執(zhí)行中拍賣作為兩種主要的拍賣類型拍賣企業(yè)在實(shí)踐中遇到的比較多,但對二者的認(rèn)識,拍賣業(yè)內(nèi)尚未形成統(tǒng)一認(rèn)識。
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企業(yè)破產(chǎn)拍賣流程: 1、經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的法院提出破產(chǎn)申請; 2、法院宣告破產(chǎn); 3、由清算組或法院委托有資質(zhì)的拍賣公司拍賣; 4、清算組制作清算報(bào)告,報(bào)法院確認(rèn)。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十條規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)?!镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條第一款、第三款規(guī)定,變價(jià)、出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過拍賣進(jìn)行,但是債權(quán)人會議另有決議的除外,按照國家規(guī)定不能拍賣或者限制轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的方式處理。
破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指債務(wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí),經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請,由人民法院經(jīng)過審理,依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn),并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)變?yōu)榻疱X財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式,是反映將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競爭的方式,確定其財(cái)產(chǎn)的價(jià)格,并將其出賣給出價(jià)最高的購買者的一種特殊買賣方式。司法拍賣:分法院強(qiáng)制拍賣和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。1?破產(chǎn)企業(yè)拍賣:是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉,由法院組織清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組來委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)拍賣該標(biāo)的2?根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)”規(guī)定,法院強(qiáng)制拍賣:是指由于債權(quán)人合法權(quán)益遭到被執(zhí)行人的損害后,根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書向法院申請進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
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破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)
破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng):國有資產(chǎn)必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后,才能進(jìn)行拍賣;國有土地使用權(quán)以拍賣形式出讓,須按國家土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定處理;法律規(guī)定的不能拍賣的自然資源等,不能進(jìn)行拍賣;涉及文物的,在經(jīng)國家文物管理部門鑒定批準(zhǔn)后,才能
2020.03.07 244 -
破產(chǎn)的企業(yè)拍賣會被遷移嗎
拍賣后破產(chǎn)企業(yè)一定過戶。公司倒閉進(jìn)行破產(chǎn)程序的,人民法院依法對申請破產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行清算拍賣,房屋的拍賣必須及時(shí)辦理過戶手續(xù),否則拍賣不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.03.06 121 -
拍賣后破產(chǎn)企業(yè)一定過戶嗎
拍賣后破產(chǎn)企業(yè)一定過戶。公司倒閉進(jìn)行破產(chǎn)程序的,人民法院依法對申請破產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行清算拍賣,房屋的拍賣必須及時(shí)辦理過戶手續(xù),否則拍賣不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.02.19 121
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破產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)拍賣
所謂破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣.是指將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競價(jià)的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種特殊買賣方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣是狹義的強(qiáng)制拍賣,是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進(jìn)行
2022-03-29 15,340 -
“破產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)拍賣
所謂破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣.是指將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競價(jià)的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種特殊買賣方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣是狹義的強(qiáng)制拍賣,是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進(jìn)行
2022-04-18 15,340 -
破產(chǎn)企業(yè)拍賣房產(chǎn)的問題
所謂破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣.是指將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競價(jià)的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種特殊買賣方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣是狹義的強(qiáng)制拍賣,是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進(jìn)行
2022-04-18 15,340 -
破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)拍賣
破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)拍賣,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)企業(yè)若干問題的規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》第85條第1款規(guī)定:“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)應(yīng)當(dāng)以拍賣方式進(jìn)行。由清算組負(fù)責(zé)委托有拍賣資格的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣?!币虼?/p>
2022-05-04 15,340
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01:26
企業(yè)破產(chǎn)程序根據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定,企業(yè)的破產(chǎn)程序主要包括以下幾方面: 1、由企業(yè)債權(quán)人提出破產(chǎn)清算申請。債務(wù)人可以提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請; 2、政府有關(guān)部門對申請進(jìn)行受理,其中,公用企業(yè)和國計(jì)民生有重大關(guān)系的企業(yè)和政府部門給予資助或采取
2,706 2022.04.15 -
01:23
企業(yè)破產(chǎn)清償順序根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)的規(guī)定,企業(yè)破產(chǎn)清償順序: 1、破產(chǎn)企業(yè)欠員工的工資以及相關(guān)的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用; 2、破產(chǎn)企業(yè)所欠的稅款; 3、破產(chǎn)債權(quán)。企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)將按照清償?shù)捻樞蜻M(jìn)行分配,當(dāng)前一個(gè)順序債權(quán)沒有清償前,后面順序的債權(quán)將不予分配。當(dāng)企業(yè)
4,427 2022.04.15 -
00:59
破產(chǎn)企業(yè)如何清算根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知,沒有經(jīng)過人民法院的審理,公司本身不能進(jìn)入破產(chǎn)程序。所以,企業(yè)破產(chǎn)后要進(jìn)行清算,首先需要債權(quán)人或者債務(wù)人向法院申請破產(chǎn)。同時(shí),債權(quán)人或者債務(wù)人應(yīng)在破產(chǎn)申請書中,載明申明目的、申請的事實(shí)與理由等必
1,616 2022.04.17