被拆遷房已拿到房產(chǎn)證還能過戶嗎
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如果拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的。房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預售證，購房者在購買時和普通商品房交易是相同的，購買合法銷售資格的項目才能減少日后網(wǎng)簽備案和辦理房產(chǎn)證的風險。
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凍結(jié)的拆遷房不能購買。房產(chǎn)凍結(jié)是對拆遷房產(chǎn)評估期內(nèi)不能進行出售、更名、變更房產(chǎn)面積以及人口遷入該房產(chǎn)所在戶口等行為的制止措施，在一年凍結(jié)期結(jié)束后可以依法辦理買賣過戶。
拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書； (二)買賣、互換、贈與合同等。
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房產(chǎn)證未拿到能過戶嗎房產(chǎn)證沒拿到不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有拿到房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。
2020.04.02 131 -
房產(chǎn)證沒拿到能過戶嗎未辦理房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)我國法律規(guī)定，我國不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機構(gòu)進行辦理不動產(chǎn)登記，獲得不動產(chǎn)權(quán)屬證書才發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以沒有辦理房產(chǎn)證不能辦理變更登記，就不能辦理過戶。
2021.04.10 327 -
拆遷房一般多久能拿到房產(chǎn)證拆遷安置房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時的拆遷安置房才可以自由買賣過戶，如果您是想要買拆遷安
2020.10.19 448
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還沒拿到房產(chǎn)證能辦房產(chǎn)證過戶嗎
還沒拿到房產(chǎn)證不可以過戶。 1、因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 2、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請
2022-11-03 15,340 -
拆遷安置房能拿到房產(chǎn)證嗎？
因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
2022-03-29 15,340 -
拆遷補償要遷過戶口還是拿房產(chǎn)證嗎
拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本的問題，違法強征和違規(guī)強拆近年來并不少見，進行強征強拆一般是補償問題協(xié)商不成導致的。要么是被征收者要價太高，要么是征收方出價太低，強征強折是屬于違法的行為，拆遷補償按房產(chǎn)證還
2022-04-20 15,340 -
拆遷房房產(chǎn)證下來了還能過戶嗎
如果拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的。房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置
2022-03-15 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,104 2022.06.22 -
00:57
拆遷多久能拿到拆遷款拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。也就是需要按照先補償后搬遷的原則，處理拆遷補償事宜。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償
2,075 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,940 2022.05.11
