安置房沒房產(chǎn)證能交易嗎？怎么交易
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1、安置房不可以在辦房產(chǎn)證時過戶，必須取得房產(chǎn)證后才可以過戶。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形?！?、根據(jù)上述第（六）項的規(guī)定，未領取房產(chǎn)證的房屋是不能轉讓的，因此也就不能辦理過戶。辦理房產(chǎn)證時，尚未取得房產(chǎn)證，因此不能買賣，不能過戶，必須取得房產(chǎn)證以后，才能買賣，進而辦理過戶登記。
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滿五年的安置房可以辦理房產(chǎn)證進行交易。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，應在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)。
沒有房產(chǎn)證的安置房一般不可以交易。但是如果安置房屬于經(jīng)濟適用房，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可以上市轉讓。如果沒有取得房產(chǎn)證，則證明被安置人并未取得房屋的所有權或者未完全取得所有權，沒有完整的所有權則不能自由處分房產(chǎn)。
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無證安置房怎么交易安置房沒有房產(chǎn)證是不能買賣的，因為沒有房產(chǎn)證，就不能依法辦理過戶手續(xù)，購房者也沒有辦法拿到這套房子的產(chǎn)權；而且在買賣的過程當中，還可能出現(xiàn)一房多賣，或者購房者拒不付款等情況，存在比較大的風險，所以必須要確認有房產(chǎn)證之后，才能決定是否交易。
2020.04.14 827 -
安置房沒有土地證怎么交易房屋有房產(chǎn)證證明房主對其是有房屋使用權處理權轉讓權，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。按法律規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權
2020.09.12 296 -
農(nóng)村安置房能交易嗎農(nóng)村安置房能交易，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標準，所出售的農(nóng)村安置房必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.07.07 126
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安置房沒有房產(chǎn)證怎么交易
沒有產(chǎn)權證的拆遷安置房，或者產(chǎn)權證但5年內(nèi)限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風險： 1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有
2022-01-31 15,340 -
安置房能辦房產(chǎn)證和交易嗎
1、是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，就可以
2022-09-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的安置房怎么交易?
關于安置房房產(chǎn)證問題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，
2022-07-16 15,340 -
安置房沒有房產(chǎn)證可以交易嗎
1、安置房不可以在辦房產(chǎn)證時過戶，必須取得房產(chǎn)證后才可以過戶。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司
2022-03-31 15,340
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
00:59
廉租房能買賣交易嗎廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達5年以上； 2、購買政府所持有的30%產(chǎn)權； 3、只能買賣給擁有購買廉租房指標的人； 4、購買人必須是低
2,507 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權是房屋所有權與國
3,687 2022.04.15
